خطوة بخطوة.. كل ما تريد معرفته للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 بسهولة ويسر
يُستمر التقديم وسداد مقدمات حجز شقق “سكن لكل المصريين 7 الطرح الثاني” حتى 28 سبتمبر 2025، وتضم هذه المرحلة الجديدة إجمالي 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة تُطرح لأول مرة، بالإضافة إلى 13320 وحدة سبق طرحها في إعلانات سابقة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا. ويشمل الإعلان وحدات سكنية مخصصة للمواطنين خارج الأولوية في سكن لكل المصريين 5، حيث يزيد عدد هذه الوحدات عن 34 ألف وحدة تحت الإنشاء، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا في مدن عدة مثل أسوان الجديدة، وبني سويف الجديدة، وحدائق العاصمة، وبرج العرب الجديدة، والعاشر من رمضان، و15 مايو، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، إضافة إلى 690 وحدة جاهزة للتسليم في مدينة أخميم الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | المدينة |
|---|---|---|---|
| شقة سكن لكل المصريين 90 مترًا | 90 مترًا | 850,000 جنيه | مدن مختلفة |
| شقق مدينة أخميم الجديدة | 470,000 جنيه | أخميم الجديدة |
أما عن آلية سداد مصاريف التسجيل، فتتم عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية، ومن ثم يتم دفع المصروفات الإدارية ومقدم جدية الحجز من خلال مكاتب البريد المميكن المنتشرة في المدن والمحافظات المطروحة بها الوحدات السكنية. للوافدين على الوحدات المخصصة خارج الأولوية في “سكن لكل المصريين 5″، يتم سداد رسوم التسجيل عبر الموقع الإلكتروني لمنصة مصر الرقمية، كما أكدت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن فترة سداد المصروفات تبدأ من 15 يوليو 2025، على أن يكون دفع مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية عبر مكاتب البريد المميكن اعتبارًا من 28 يوليو للمواطنين من ذوي الهمم، ومن 5 أغسطس حتى 30 أكتوبر 2025 لكافة المواطنين.
كيفية التقديم لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية
تعد خطوات التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 سهلة ومتاحة إلكترونيًا، وتتضمن عدة مراحل رئيسية:
- إنشاء حساب على بوابة مصر الرقمية، وذلك بإدخال الرقم القومي ورقم المصنع الموجود على البطاقة الشخصية واسم الأم ورقم الهاتف المحمول المرتبط بالطالب
- تفعيل الحساب عبر رمز تحقق يُرسل برسالة نصية SMS
- الدخول إلى خدمات الإسكان عبر بوابة مصر الرقمية واختيار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
- استعراض الإعلانات المتاحة وشراء كراسة الشروط من خلال دفع الرسوم إلكترونيًا وتحميل الكراسة بصيغة PDF
- تقديم طلب حجز وحدة سكنية مع إدخال كافة البيانات المطلوبة، والموافقة على الشروط والإقرارات، ثم إرفاق المستندات المطلوبة وتسليم نسخها بصيغة PDF بحجم لا يزيد عن 2 ميجابايت
- سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في مكاتب البريد المميكن بعد ظهور رقم الطلب إلكترونيًا
ويُمكن لمقدمي الطلبات الحصول على الدعم الفني من خلال الاتصال برقم خدمة العملاء 15999 المتاح على مدار 24 ساعة، وهذا لضمان سهولة متابعة إجراءات التقديم وحل أي مشكلات تظهر أثناء العملية.
الشروط والضوابط المالية لأقساط التمويل لشقق سكن لكل المصريين
ينبغي على المتقدمين التأكد من حدود أقساط تمويل شقق سكن لكل المصريين، حيث وضحت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن القسط الشهري لا يجب أن يتجاوز 35% من الدخل الشهري للفئات منخفضة الدخل، و40% للفئات غير محدودة الدخل. ويتضمن النظام ما يلي:
- رسوم التسجيل التي تُدفع إلكترونيًا وتُعتبر غير قابلة للاسترداد
- مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية التي تُسدَّد عبر مكاتب البريد المميكن بعد إتمام التسجيل الإلكتروني
- رسوم صيانة بنسبة 5% من سعر الوحدة، تُدفع نقدًا عند التعاقد أو تُضمَّن ضمن التمويل العقاري
- الحد الأقصى لأقساط القسط مع مبلغ الصيانة لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، وقد تتغير النسبة تبعًا لتعديلات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية
- نظام التمويل العقاري بفايدة 8% لفئات الدخل المنخفض، و12% للمتوسط، مع فترة سداد تصل حتى 20 عامًا
آلية سداد الأقساط للوحدات تحت الإنشاء والتزامات المتقدمين
بالنسبة للشقق تحت الإنشاء التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا، تتبع طريقة سداد مقسمة إلى 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال باقي مقدم جدية الحجز. ويبدأ السداد بعد اكتمال إجراءات الفرز والتظلمات، مع إرسال رسائل نصية للمتقدمين المقبولين، ويشترط الالتزام بالدفعات لضمان إتمام عقد التخصيص.
أما في حالة تأخر السداد، فهناك غرامة تأخير مقدارها 2% عن كل شهر تأخير أو جزء منه على القيمة المستحقة، ويُعتبر عدم سداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية، بالإضافة إلى دفعة تالية غير مسدد، سببًا لوقف إجراءات التخصيص وإلغاء الطلب مع رد المبالغ المدفوعة دون حق المطالبة بإعادة التقديم ضمن نفس الإعلان.
هذه الإجراءات تهدف إلى تنظيم التمويل العقاري وضمان تنفيذ مشاريع “سكن لكل المصريين” بكفاءة عالية، مع توفير فرص سكنية مناسبة بأسعار معقولة وميسرة لدعم الأسر المصرية.