تعرف على إجراءات تسجيل شقة في الشهر العقاري بعقد ابتدائي.. والرسوم المطلوبة خطوة بخطوة
تسجيل شقة في الشهر العقاري بعقد ابتدائي يتطلب اتباع مجموعة من الإجراءات الرسمية التي تضمن إثبات الملكية وتسجيل العقد بشكل قانوني، ويجب على مالك الشقة التوفر على المستندات المطلوبة مع دفع الرسوم المحددة لإتمام العملية بنجاح.
الخطوات الأساسية لتسجيل شقة في الشهر العقاري بعقد ابتدائي
توضح مصلحة الشهر العقاري والتوثيق الإجراءات اللازمة لتسجيل شقة أو عقار إذا كان بحوزة المالك عقد ابتدائي، بالإضافة إلى إقامته في العقار لمدة تزيد عن خمس سنوات؛ وتشمل هذه الخطوات:
- الحصول على الرسم المساحي للوحدة أو العقار، ويتم تقديم الطلب إلكترونيًا عبر بوابة المركز التكنولوجي للتسجيل المساحي العقاري.
- تقديم صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمالك.
- استخراج نموذج الواقعة المادية من مأمورية أو مكتب الشهر العقاري بسعر 100 جنيه.
- الحصول على رخصة المباني من المركز التكنولوجي التابع للحي الذي يقع فيه العقار، وذلك بسعر 150 جنيه.
- إثبات حق الحيازة عن طريق تقديم العقد العرفي.
- إرفاق وصل مرافق مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز لإثبات السكن بالعقار.
- دفع الرسوم والمصروفات الإدارية تحت بند التسوية المتعلقة بطلب التسجيل، وتبلغ قيمتها 3900 جنيه.
- يرجى العلم أن الطلب لا يُقيد دون تقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة لمأمورية الشهر العقاري المختصة.
- بعد إتمام الإجراءات والانتظار لمدة تصل إلى 37 يومًا، يتم استلام العقد الأخضر الذي يعد إثباتا نهائياً للملكية ولا يمكن الطعن عليه.
التكاليف والرسوم الخاصة بتسجيل شقة في الشهر العقاري بعقد ابتدائي
تتضمن رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري عدة بنود أساسية يجب دفعها لضمان صحة الإجراءات القانونية، وتتلخص الرسوم في التالي:
- نموذج الواقعة المادية بقيمة 100 جنيه يصدر من مأمورية الشهر العقاري.
- الرسوم والمصروفات الإدارية المرتبطة بالتسوية للطلب، والتي تبلغ 3900 جنيه.
وبذلك يصل إجمالي رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري بعقد ابتدائي إلى 4000 جنيه.
النصائح الضرورية لضمان تسجيل الشقة بشكل قانوني وسلس
تسجيل شقة في الشهر العقاري بعقد ابتدائي يحتاج إلى الالتزام بكل الخطوات والمتطلبات القانونية لضمان إتمام العملية دون عراقيل؛ ومن الأمور المهمة:
- التأكد من صحة وكمال جميع المستندات المقدمة وعدم وجود أي نواقص.
- التقديم الإلكتروني لاستخراج الرسم المساحي لتسريع الإجراءات الرسمية.
- الحفاظ على إيصالات السداد للرسوم بغرض التوثيق والمتابعة لاحقًا.
- المتابعة الدورية مع مأمورية الشهر العقاري المختصة للتأكد من سير الطلب وعدم وجود أي تأخير.
الالتزام بهذه النصائح يسهل تسجيل الشقة في الشهر العقاري بعقد ابتدائي بشكل رسمي يضمن حقوق المالك ويجنب أي نزاعات مستقبلية.