خطوة غير مسبوقة .. الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان يعلن إطلاق مبادرات تمويل عقاري بفائدة 8% لمنخفضي الدخل

أطلقت مصر مبادرات تمويل عقاري بفائدة مدعومة تصل إلى 8% تستهدف المواطنين منخفضي الدخل، وذلك في إطار تعزيز فرص الإسكان الاجتماعي وتحقيق الشمول المالي بشكل أكبر، ما يعكس التزام الدولة بدعم الفئات الأقل قدرة على التملك.

تجربة مصرية رائدة في مبادرات التمويل العقاري منخفض الفائدة

شارك وفد مصر في ورشة العمل التي نظمها البنك الدولي بالتعاون مع مركز طوكيو للتعلم الإنمائي، حيث عرضت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التجربة المصرية في توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين منخفضي الدخل، مشيرة إلى التحديات التي واجهت المبادرة في البداية، مثل تخوف بعض البنوك من الاشتراك بالبرنامج الذي شاركت فيه أربعة بنوك فقط آنذاك، لكن الجهود المكثفة أدت إلى توسع قاعدة التمويل التي وصلت الآن إلى 30 جهة تمويل مختلفة، مما جعل مبادرات التمويل العقاري بفائدة 8% متاحة لفئات أوسع.

كما أكدت عبد الحميد أن مبادرة «سكن لكل المصريين» تقوم على آليات شفافة لاختيار المستفيدين، حيث يتم توضيح شروط التقديم بوضوح في كراسات الشروط، مما يمنح المواطن معرفة كاملة بحقوقه والتزام الصندوق تجاهه، كما تم تحويل جميع الخدمات إلى نظام رقمي متكامل لتقليل التعاملات الورقية والزيارات المباشرة، ما عزز من شفافية الإجراءات وسرعة دراسة الطلبات وتقليل ضغط العمل.

تفاصيل مبادرات التمويل العقاري بفائدة 8% ودورها في تحسين الإسكان الاجتماعي

شكلت مبادرات تمويل عقاري بفائدة 8% للمواطنين منخفضي الدخل، و12% للطبقة متوسطة الدخل، ركيزة أساسية في دعم سياسة الإسكان الاجتماعي في مصر، حيث ساعدت على توفر فرص تملك العقارات لملايين الأسر. هذه المبادرات جاءت بفضل تنسيق بين مختلف الجهات الحكومية والخاصة، بما يعكس تعاونًا مثمرًا لتحقيق أهداف التنمية المستدامة.

أحد الجوانب المهمة التي تم تسليط الضوء عليها هو دور التمويل العقاري في تقليل العشوائيات، إذ ساهمت المبادرة الرئاسية في خفض مناطق السكن غير المنظم بشكل ملحوظ. كما ساعدت في زيادة نسبة تملك النساء للعقارات من 5% إلى 24%، ودمج ذوي الهمم بنسبة 5% من وحدات السكن الموجهة لهم، مع تجهيز الوحدات المناسبة، بالإضافة إلى تمكين أصحاب المهن الحرة الذين استحوذوا على 23% من الوحدات الممنوحة.

مبادرة الإسكان الاجتماعي الأخضر وأهميتها في تعزيز التمويل العقاري منخفض الفائدة

من المبادرات الحديثة التي ينفذها صندوق الإسكان، مبادرة «الإسكان الاجتماعي الأخضر» التي تستهدف بناء وحدات سكنية صديقة للبيئة للمواطنين منخفضي الدخل. يأتي هذا المشروع بالتعاون مع جهات دولية مثل البنك الدولي ومؤسسة التمويل الدولية، إضافة إلى مؤسسات محلية مثل المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، ويركز على تحقيق تنمية مستدامة رغم ارتفاع تكلفة هذه الوحدات مقارنة بالوحدات التقليدية، ما يعكس اهتمام مصر بالحفاظ على البيئة بجانب توفير السكن الملائم.

تهدف هذه المبادرة إلى تقديم نموذج حديث في التمويل العقاري بفائدة مدعومة 8% يساعد على الحد من الأثر البيئي، ويضمن استدامة الموارد للأجيال القادمة، مع الحفاظ على التكلفة في متناول الفئات المستحقة ومنخفضة الدخل.

• اعتماد آليات إلكترونية كاملة لدعم الشفافية وتسهيل الإجراءات
• تشجيع البنوك والمؤسسات التمويلية على المشاركة في مبادرات التمويل العقاري بفائدة مدعومة
• تنفيذ مشاريع إسكان صديقة للبيئة ومستدامة ضمن المبادرات الاجتماعية
• تبني سياسات واضحة لاختيار المستفيدين من مبادرات التمويل العقاري