فرصة لا تعوض .. تمديد فترة الحجز في سكن لكل المصريين حتى 28 سبتمبر بخطوات سهلة ومبسطة
تُعتبر شروط الدفع ونسب التمويل ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” محورًا أساسيًا لفهم كيفية الاستفادة من مشروع يوفر فرص امتلاك وحدة سكنية بمزايا ميسرة، ويستهدف الفئات ذات الدخل المحدود والمتوسط عبر تسهيلات دفع إلكترونية منظمة.
طريقة الحجز والدفع الإلكتروني ضمن شروط الدفع ونسب التمويل في سكن لكل المصريين 7
تبدأ خطوات الحصول على وحدة سكنية من خلال سداد مصروفات التسجيل التي لا تُسترد، ويتم الدفع عبر وسائل إلكترونية متنوعة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان أو الخصم المباشر، بطاقات ميزة، المحافظ الإلكترونية، أو عبر شبكة شركات التحصيل “خالص”؛ بعد إتمام التسجيل، يُتاح للمستفيد سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في مكاتب البريد المميكنة على مستوى المحافظات، وذلك بعد مرور 48 ساعة من التسجيل. على أن يُعاد مقدم جدية الحجز في حال عدم التخصيص، فيما تبقى المصروفات الإدارية غير مستردة مهما كانت الظروف.
التزامات رسوم الصيانة وأهميتها في شروط الدفع ونسب التمويل بمبادرة سكن لكل المصريين 7
يلتزم المستفيد بدفع نسبة 5% من سعر الوحدة كمصروفات صيانة تهدف للحفاظ على الطابع المعماري الفريد للمشروع وصيانته العقارية؛ يمكن تسديد هذا البند نقدًا عند توقيع العقد أو تضمينه ضمن التمويل العقاري. علاوة على ذلك، يُطلب من مشتري الوحدة الانضمام إلى اتحاد الشاغلين الخاص بالمشروع، والذي يفرض أية مبالغ إضافية ضرورية للحفاظ على جودة واستدامة المشروع وتطويره المستمر.
معايير التمويل ونسب الأقساط ضمن شروط الدفع ونسب التمويل لمبادرة سكن لكل المصريين 7
تحدد المبادرة أن إجمالي القسط الشهري للتمويل العقاري فضلًا عن مبالغ الصيانة لا يتجاوز 40% من صافي دخل المستفيد الشهري، مع إمكانية إعادة النظر في هذه النسبة وفقًا لقرارات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية. كما تتيح المبادرة تطبيق زيادة سنوية في القسط بنسبة لا تتخطى 7% خلال مدة التمويل التي قد تمتد حتى 20 سنة. ويتم احتساب قيمة القسط بناءً على سعر الوحدة، ومستوى دخل ومرحلة حياة المتقدم من حيث العمر.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| مصروفات التسجيل | غير مستردة، تُدفع إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية |
| مقدم جدية الحجز | يُسدد بمكاتب البريد المميكنة بعد 48 ساعة من التسجيل، ويُعاد إذا لم يحدث تخصيص |
| المصروفات الإدارية | غير مستردة بأي حال |
| نسبة الصيانة | 5% من سعر الوحدة، يدفع نقدًا أو يُدرج ضمن التمويل |
| نسبة القسط الشهري | لا تتجاوز 40% من صافي الدخل، مع زيادة سنوية محتملة 7% |
| مدة التمويل | قد تصل إلى 20 عامًا |
| نسب الفائدة السنوية | 8% لمحدودي الدخل، 12% لمتوسطي الدخل |
شروط التخصيص، آليات السداد وغرامات التأخير ضمن شروط الدفع ونسب التمويل في سكن لكل المصريين 7
يشترط لإتمام التعاقد بنجاح اجتياز الاستعلامات الميدانية والائتمانية واستكمال دفع باقي مقدم الحجز طبقًا لسعر الوحدة والشروط المحددة، ويكون التمويل العقاري بفائدة ثابتة 8% سنويًا لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل بدون أية تعديلات طوال فترة التمويل. يتضمن السعر دعمًا نقديًا مباشرًا يُحسب طبقًا للدخل وسعر الوحدة، ويُخصم قبل التعاقد مع تحديد جدول سداد مقدم الحجز على 12 دفعة ربع سنوية تبدأ بعد الفرز النهائي وإخطار العملاء بالموعد عبر رسالة نصية. تُسلّم الوحدات مع إتمام جميع الدفعات، وتُعاد الأموال في حالة عدم التخصيص. ويُفرض تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه عند التأخر في الدفع، وإذا تراكمت تأخيرات على الدفعتين الأولى والثانية مع اقتراب موعد الثالثة دون سداد، يُلغى التخصيص وتُوقف إجراءات التعاقد مع رد المبالغ وعدم السماح بالمطالبة بالاستمرار.
- يتطلب الحجز سداد المصروفات إلكترونيًا واتمام إجراءات مقدم جدية الحجز بشروط واضحة
- التمويل يخضع لفوائد ثابتة وشروط سدادية وفق فئات الدخل
- الالتزام بالجداول الزمنية للسداد يحمي المستفيد من الغرامات والإلغاء