فرصة استثنائية.. مد فترة الحجز في سكن لكل المصريين 7 حتى 28 سبتمبر بخطوات سهلة ومبسطة

يُعد التعرف على شروط الدفع ونسب التمويل ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” أمرًا ضروريًا لكل من يرغب في الاستفادة من هذا المشروع الهادف لدعم محدودي ومتوسطي الدخل، حيث توفر المبادرة فرصًا ميسرة لاقتناء وحدة سكنية بشروط ميسرة ودفع إلكتروني مبسط.

كيفية إتمام الحجز والدفع الإلكتروني في مبادرة سكن لكل المصريين 7

تبدأ خطوات الحجز بسداد مصروفات التسجيل التي تُعتبر غير مستردة، ويتم ذلك عبر وسائل الدفع الإلكتروني المتنوعة المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان أو الخصم، بطاقات ميزة، محافظ إلكترونية، أو من خلال شبكة شركات التحصيل “خالص”؛ وبعد إتمام التسجيل بنجاح، يُسمح بسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال أي مكتب بريد مميكن في جميع المحافظات بعد مرور 48 ساعة، ويجدر التنويه إلى أن مقدم جدية الحجز يُرد في حال عدم التخصيص، بينما المصروفات الإدارية لا تسترد.

التزامات رسوم الصيانة والحفاظ على الطابع المعماري ضمن شروط سكن لكل المصريين 7

تُفرض على الحاجز نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمصروفات صيانة مخصصة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وصيانة الثروة العقارية، ويمكن سداد هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو إضافته ضمن التمويل العقاري المقدم؛ كما يُلزم مشتري الوحدة بالانضمام إلى اتحاد الشاغلين الخاص بالمشروع وتحمل أي مبالغ إضافية يقرها هذا الاتحاد للحفاظ على استدامة المشروع وتطويره.

معايير التمويل العقاري ونسب الأقساط في مبادرة سكن لكل المصريين 7

لا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري للتمويل العقاري، بالإضافة إلى مبالغ الصيانة في حال تقسيطها، نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للمستفيد، مع احتمالية تعديل هذه النسبة بناءً على قرارات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية؛ كما يتيح النظام إمكانية تطبيق قسط متزايد بنسبة لا تتعدى 7% سنويًا طوال مدة التمويل التي قد تمتد حتى 20 عامًا، ويتم تحديد قيمة القسط بناءً على سعر الوحدة ودرجة دخل وسن المتقدم.

شروط التخصيص والتعاقد في مبادرة سكن لكل المصريين 7

يشترط قبول الملف اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني بنجاح، بالإضافة إلى استكمال باقي مقدم الحجز حسب سعر الوحدة والشروط المعتمدة، ويُبرم التعاقد بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة قدرها 8% سنويًا لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل دون تعديلات طوال فترة التمويل.

آليات الدعم النقدي وجدولة سداد الوحدات تحت الإنشاء

يتضمن سعر بيع الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُحدد بناءً على مستوى دخل المتقدم وسعر الوحدة، يخصم من السعر الإجمالي قبل التعاقد، مع احتساب قيمة الدعم عند صرف القرض ومنح التمويل، ويُقسم سداد مقدم الحجز إلى 12 دفعة ربع سنوية؛ تبدأ الدفعة الأولى بعد الفرز النهائي والتظلمات، وإخطار العميل برسالة نصية بتاريخ بدء السداد، وتسلم الوحدات بعد استكمال جميع الدفعات المطلوبة، مع إرجاع المبالغ في حالة عدم التخصيص.

غرامات التأخير وسياسات إلغاء التخصيص

إذا تأخر المستفيد عن سداد أي دفعة، تُفرض عليه غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه حتى يتم السداد، وفي حال تراكم تأخير دفعتين متتاليتين وحلول موعد الدفعة الثالثة دون سداد، يتم إلغاء التخصيص وإيقاف إجراءات التعاقد، مع رد المبالغ التي تم تحصيلها دون السماح بمطالبة الاستمرار في الحجز؛ وهو ما يعزز أهمية الالتزام بالجداول الزمنية المحددة لضمان استمرارية الحجز.