صفقة مثمرة.. مسار تبيع قطعتي أرض بـ275 مليون ريال وتحقق أرباحًا رأسمالية تفوق 129 مليون ريال

وقعت شركة أم القرى للتنمية والإعمار – مسار اتفاقية بيع قطعتي أرض بمساحة إجمالية تبلغ 5500.08 متر مربع في مشروع وجهة مسار بمكة المكرمة، بقيمة مالية وصلت إلى 275 مليون ريال، مع تحمل المشتري للضرائب والرسوم المتعلقة بالصفقة. هذا البيع يعكس استراتيجية مسار في تطوير مشروع وجهة مسار عبر نقل ملكية الأراضي لتعزيز المشاريع السكنية.

تفاصيل بيع قطع الأراضي ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة

أوضحت شركة أم القرى للتنمية والإعمار – مسار في بيان رسمي نشرته على منصة تداول أن القيمة الدفترية للأرض تبلغ 145.7 مليون ريال؛ حيث يهدف المشتري إلى تطوير الأبراج السكنية على الأرضين المباعة. وتعتمد استراتيجية الشركة في وجهة مسار على تحقيق التنمية العمرانية وزيادة مساهمة القطاع العقاري في مكة المكرمة، وذلك عبر نقل الأراضي إلى مستثمرين متخصصين قادرين على تطوير المشروع بشكل متكامل ومعزز.

الجهات المشاركة في صفقة بيع قطع الأراضي وأثرها المالي

الطرف الأول للصفقة يمثل شركتي الإنماء تطوير الأول والثاني المحدودة، وهما شركتان ذات أغراض خاصة لصندوقي الإنماء مكة للتطوير الأول والثاني، وتملك شركة أم القرى جميع وحداتهما بشكل كامل. أما الطرف الثاني فهو شركة أسوار ألفا، ذات الغرض الخاص من صندوق عقاري تديره ألفا المالية. من المتوقع أن تؤدي هذه الصفقة إلى تعزيز السيولة وتحسين النتائج المالية لشركة مسار، حيث سيتم توجيه عائدات البيع لتمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة، ما يضمن استمرارية التطوير والتنمية ضمن المشروع.

تحليل أرباح شركة مسار من مبيعات الأراضي ضمن مشروع وجهة مسار

وفقاً لحسابات منصة أرقام، حققت شركة مسار أرباحًا رأسمالية تقدر بـ129.3 مليون ريال من قطعتي الأرض المباعة حديثًا. ومنذ إدراج الشركة في السوق الرئيسي في مارس الماضي، تمكنت من بيع 17 قطعة أرض في مشروع وجهة مسار بقيمة إجمالية بلغت 2.72 مليار ريال، وهو مؤشر قوي على نجاح استراتيجية التطوير العقاري لديهم، حيث يمكن تفصيل هذه الصفقات مع قيم البيع ومساحات الأراضي والقيمة الدفترية في الجدول التالي:

• *القيمة لا تشمل الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري
• **تشمل قطعتا أرض
• ***تتضمن 5 قطع أراضٍ