تمويل عقاري ميسر .. البنك الأهلي يطرح خمس خطوات للحصول على قرض بفائدة 3% وبدون عمولة سداد

يقدم البنك الأهلي المصري برنامج تمويل عقاري لمحدودي الدخل بفائدة مدعمة تصل إلى 3% متناقصة، مع إمكانية تمويل تصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية وفترة سداد مرنة تصل إلى 30 سنة، مما يسهل على المواطنين امتلاك وحدة سكنية بطرق سداد ميسرة وبدفعة مقدمة تبدأ من 10%.

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل لدى البنك الأهلي المصري

يشترط البنك الأهلي المصري للحصول على التمويل العقاري لمحدودي الدخل عدة ضوابط أساسية، منها الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري والذي لا يتعدى 6000 جنيه للفرد و8000 جنيه للأسرة، على ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة عند تقديم الطلب. كما تم تحديد الحد الأقصى لسن انتهاء التمويل عند 65 عامًا لجميع الفئات، مع استثناء خاص لأصحاب المعاشات الذين يمكن أن يصل الحد إلى 75 عامًا.

فترة الخبرة العملية المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري لمحدودي الدخل

يشترط البنك ضرورة إثبات فترة عمل مستمرة تختلف حسب نوع النشاط الوظيفي، حيث يجب أن يكون لدى الموظفين في القطاعين الحكومي والخاص خبرة لا تقل عن 6 أشهر، بينما يطلب من أصحاب الأعمال الحرة والمهن غير المنتظمة استمرار عمل لا يقل عن 12 شهرًا، ما يعكس حرص البنك على ضمان الاستقرار المالي للمتقدمين وضمان قدرتهم على الالتزام بالسداد.

تفاصيل مدة وقيمة التمويل العقاري المقدم لمحدودي الدخل

يمتاز التمويل العقاري لمحدودي الدخل بأن مدة السداد تبدأ من 3 سنوات وتصل حتى 30 سنة كحد أقصى، مع دفعة مقدمة لا تقل عن 10% من قيمة الوحدة السكنية ولا تتجاوز 50%. يستطيع المتقدم تمويل حتى 90% من سعر الوحدة، مشمولةً قيمة وديعة الصيانة التي لا تتجاوز 10% من السعر الرسمي للوحدة. ووفقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يتم تحديد سعر الوحدة طبقًا للإعلانات الرسمية المتاحة.

شروط السداد ونسبة عبء الدين ضمن التمويل العقاري لمحدودي الدخل

حدد البنك الأهلي نسبة عبء الدين بحيث لا يتخطى القسط الشهري 50% من صافي دخل العميل بعد خصم الاستقطاعات السيادية، مع فائدة مدعمة بنسبة 3% متناقصة، مما يخفف العبء المالي. كما لا توجد عمولة على السداد المعجل مع إتاحة فرصة استرداد فرق الدعم وفق تعليمات البنك المركزي، بينما يتم فرض عمولة تأخير بنسبة 2% على الأقساط المتأخرة، ما يحافظ على التوازن المالي ويساعد في انتظام عمليات السداد.

الأفراد المستفيدون من التمويل العقاري لمحدودي الدخل بالبنك الأهلي

تم توجيه هذا التمويل لكي يشمل فقط المواطنين المصريين المقيمين داخل مصر، وخصوصًا محدودي الدخل الراغبين في امتلاك وحدة سكنية ضمن مشروعات الدولة المدعومة، أو المشاريع التي يتم تنفيذها بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي، بما يعزز فرص التملك لمختلف فئات المجتمع بشكل مباشر وبشروط ميسرة.

مزايا التمويل العقاري لمحدودي الدخل من البنك الأهلي المصري

يتميز هذا التمويل بفائدة مدعمة منخفضة تصل إلى 3%، مع فترة سداد طويلة تمتد حتى 30 سنة، وتمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة، إلى جانب عدم وجود عمولة على السداد المعجل. كما يحتوي على شروط مبسطة تناسب محدودي الدخل، مع دعم مباشر من صندوق الإسكان الاجتماعي، ما يجعل من امتلاك مسكن مناسب أمرًا قريب التحقيق.

يمثل التمويل العقاري لمحدودي الدخل من البنك الأهلي المصري فرصة متجددة لدعم المواطنين في التملك العقاري من خلال شروط وضوابط تتناسب مع قدراتهم المالية، مع التأكيد على استراتيجيات سداد مرنة وتكاليف تمويل منخفضة تساعد على تحقيق الاستقرار السكني عبر فترة طويلة. كل هذه العوامل مجتمعة توفر بيئة مناسبة تعزز رغبة محدودي الدخل في اقتناء مسكن يلبي احتياجاتهم بأسلوب مالي ميسر.