لا تفوت الفرصة.. سداد مقدمات وحدات «سكن لكل المصريين 7» وآخر موعد لتقديم الطلبات

تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فرصة حجز وشراء كراسات شروط مبادرة “سكن لكل المصريين 7” لمحدودي ومتوسطي الدخل حتى 28 سبتمبر 2025، مع إمكانية سداد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية المقررة ضمن الإجراءات. يحرص هذا العرض على تلبية احتياجات المواطنين عبر نظم سداد مرنة وميسرة تزيد من فرص التملك.

خطوات وكيفية سداد مصروفات شقق “سكن لكل المصريين 7” إلكترونيًا

تُتيح الوزارة سداد مصروفات التقديم والإدارية بشكل كامل عبر المنصة الرقمية الرسمية، مما يوفر على المتقدمين الوقت والجهد؛ حيث يمكن استخدام بطاقات الائتمان والخصم، وبطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية، بالإضافة إلى شبكة شركات التحصيل المعتمدة في العملية. يُسمح بمتابعة الاستكمال بعد مرور 48 ساعة على التسجيل، مع أهمية التنبيه إلى أن رسوم التسجيل والرسوم الإدارية غير قابلة للاسترداد، على أن يسترد مقدم جدية الحجز فقط في حال عدم قبول التخصيص النهائي.

تفاصيل سداد نسبة الصيانة لوحدات مبادرة “سكن لكل المصريين 7” وأثرها المستقبلي

يتضمن نظام السداد نسبة 5% من قيمة الوحدة مخصصة للصيانة، تعود عائداتها إلى الحفاظ على البنية المعمارية للمشروع وصيانة المشروعات العقارية، بحسب قرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. يمكن دفع هذه النسبة نقدًا عند توقيع عقد الحجز أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح، مع إلزام جميع الملاك بالمساهمة في اتحاد الشاغلين الذي سيتولى إدارة المنشآت السكنية وضمان صيانتها المستمرة، ما يعزز استدامة الوحدات ويحافظ على قيمتها.

أنظمة أقساط التمويل العقاري لشقق “سكن لكل المصريين 7” مع الضوابط المالية

تحدد الوزارة الحد الأقصى لأقساط التمويل العقاري الشهري بالإضافة إلى قيمة الصيانة بألا تتجاوز 40% من صافي دخل المواطن، مما يضمن قدرة المستفيد على الالتزام بالسداد دون ضغط مالي. يُسمح أيضًا بتطبيق نظام القسط المتزايد، بنسبة لا تزيد على 7% سنويًا طوال فترة التمويل، في ضوء سعر الوحدة وعوامل الدخل والعمر الخاصة بالمتقدم، مما يضيف مرونة تحكمية في المصروفات الشهرية.

فوائد التمويل والدفعات المدعومة لشقق مبادرة “سكن لكل المصريين 7”

يقدم التمويل العقاري لعملاء محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة ثابتة تناسب مستويات الدخل، ففي حين تصل نسب الفائدة إلى 8% سنويًا لمحدودي الدخل، فإنها تبلغ 12% لمتوسطي الدخل، مع إمكانية السداد على مدى يصل إلى 20 عامًا. يشمل سعر الوحدة الدعم النقدي المباشر الذي يُحسب بناءً على دخل المتقدم وسعر الوحدة، ويُخصم من القيمة الكاملة للوحدة، مع التركيز على أن هذه المزايا تستهدف فئة محدودي الدخل لضمان استفادتهم المثلى.

شروط الحصول على وحدات “سكن لكل المصريين 7” وآليات التخصيص

تتطلب إجراءات القبول إتمام الاستعلام الميداني والائتماني، مع ضرورة إتمام نسبة مقدم الحجز المقررة حسب قيمة الوحدة. يتم حساب حجم الدعم النقدي النهائي خلال إجراءات التمويل والحصول على القرض، مما يضمن تحقيق العدالة والشفافية في التخصيص، واستهداف الفئات المستحقة بدقة.

جدولة الدفعات للوحدات قيد التنفيذ وآلية إبلاغ المستحقين

تُقسم دفعات سداد الوحدات الجاري إنشاؤها والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا إلى 12 دفعة ربع سنوية، تُسدد بشكل منتظم عقب انتهاء فرز الطلبات والفصل في التظلمات المقدمة. يُخطر المستحقون بجدول السداد عبر رسائل نصية لضمان متابعة المدفوعات، ويُعيد الصندوق المبالغ في حالة عدم التخصيص، ما يعزز الثقة والشفافية في النظام.

غرامات التأخير وشروط الانسحاب من مبادرة “سكن لكل المصريين 7”

تفرض الوزارة غرامة قدرها 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، بهدف تشجيع الالتزام بالسداد في المواعيد المحددة، كما يُعتبر عدم سداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية بمثابة انسحاب من التخصيص. في هذه الحالة، يحق للصندوق إلغاء الطلب ورد المبالغ دون تمكين العميل من المطالبة بالاستمرار، مما يضمن الاستقرار المالي للمبادرة واستمراريتها.