فرصة ذهبية.. سداد مقدمات وحدات «سكن لكل المصريين 7» وآخر موعد لتقديم الطلبات المعلن عنه الآن
تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حجز وشراء كراسات شروط مبادرة “سكن لكل المصريين 7” لمحدودي ومتوسطي الدخل حتى 28 سبتمبر 2025، مع توفير أنظمة سداد مرنة تشمل مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية المقررة. يهدف هذا العرض إلى تسهيل التملك من خلال إجراءات ميسرة تساهم في تلبية احتياجات المواطنين بشكل مباشر.
كيفية سداد مصروفات شقق “سكن لكل المصريين 7” إلكترونيًا بسهولة وأمان
توفر الوزارة منصة رقمية رسمية تتيح سداد المصروفات الإدارية والتقديمية كاملة، ما يوفر الوقت والجهد على المتقدمين؛ إذ يمكن السداد باستخدام بطاقات الائتمان والخصم، وبطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية، إلى جانب شبكة شركات التحصيل المعتمدة في هذه الخدمة. يسمح بمتابعة إكمال الطلب بعد مرور 48 ساعة على التسجيل، مع التنويه إلى أن رسوم التسجيل والمصروفات الإدارية غير مستردة، بينما يسترد مقدم جدية الحجز فقط إذا لم يتم قبول التخصيص النهائي، مما يضمن وضوح الإجراءات المالية التي يتبعها المتقدمون.
تفاصيل سداد نسبة الصيانة في وحدات مبادرة “سكن لكل المصريين 7” وتأثيرها على استدامة المشروع
يشمل نظام السداد نسبة 5% من قيمة الوحدة مخصصة لأعمال الصيانة، حيث تُستخدم هذه الأموال للحفاظ على البنية المعمارية وصيانة المشروعات السكنية وفق قرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. يمكن دفع هذه النسبة نقدًا عند توقيع عقد الحجز أو إدراجها ضمن تسهيلات التمويل العقاري. ويلزم جميع الملاك بالمساهمة في اتحاد الشاغلين، وهو الجهة المسؤولة عن إدارة المنشآت وضمان صيانتها المستمرة، مما يضيف طبقة من الحماية التي تحافظ على جودة الوحدات وقيمتها السوقية.
أنظمة أقساط التمويل العقاري للوحدات السكنية بمبادرة “سكن لكل المصريين 7” والضوابط المالية ذات العلاقة
تحدد الوزارة نسبة الحد الأعلى للأقساط الشهرية بما لا يتجاوز 40% من صافي دخل المستفيد، شاملاً قيمة القسط الشهري للتمويل ونسبة الصيانة، لضمان قدرة المستفيد على الرقابة المالية وعدم التعثر في السداد. كما يسمح النظام بتطبيق قسط متزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طيلة فترة التمويل، ويتم ضبط ذلك اعتمادًا على سعر الوحدة، وضعف دخل المتقدم، وعمره، مما يوفر مرونة أكبر للمطلوبين. وتنقسم فترة السداد إلى فترة تصل إلى 20 سنة بفائدة ثابتة، حيث تبلغ نسبة الفائدة 8% لمحدودي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، وهو ما يدعم قدرة العملاء على التملك مع أقساط مناسبة.
| البند | النسبة أو الفترة | التفاصيل |
|---|---|---|
| نسبة الصيانة | 5% من قيمة الوحدة | تسدد نقدًا أو ضمن التمويل العقاري |
| الحد الأقصى للأقساط الشهرية | 40% من صافي الدخل | يشمل قسط التمويل والصيانة عند التقسيط |
| فترة السداد القصوى | حتى 20 سنة | فائدة ثابتة: 8% لمحدودي الدخل، 12% لمتوسطي الدخل |
| عدد دفعات السداد للوحدات الجارية | 12 دفعة ربع سنوية | موزعة على 36 شهرًا مع إعلام المستفيدين |
| غرامات التأخير | 2% شهريًا | تفرض على الدفعات المتأخرة |
تشمل مزايا التمويل العقاري دعمًا نقديًا مباشرًا يحسب بناءً على دخل المتقدم وسعر الوحدة، ويتم خصمه من القيمة الإجمالية للوحدة؛ ما يعزز استفادة محدودي الدخل من المبادرة بشكل ملحوظ. كما تتطلب آليات التخصيص إتمام الاستعلام الميداني والائتماني، مع ضرورة سداد مقدم الحجز المتفق عليه، وحساب حجم الدعم خلال إجراءات التمويل للحصول على القرض، مما يضمن عدالة التوزيع وتركيز الدعم على الفئات المستحقة.
تقسم دفعات سداد الوحدات الجاري تنفيذها والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا إلى 12 دفعة ربع سنوية تُسدد بانتظام بعد الانتهاء من فرز الطلبات والفصل في التظلمات، مع إرسال إشعارات نصية للمستفيدين لتسهيل متابعة المدفوعات. عند عدم التخصيص، يعيد الصندوق المبالغ المدفوعة لتعزيز شفافية وثقة المتعاملين.
تفرض الوزارة غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على الدفعات المتأخرة، مع اعتبار عدم سداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية بمثابة انسحاب مباشر من التخصيص؛ الأمر الذي يتيح للصندوق إلغاء الطلب ورد المبالغ دون إمكانية للمطالبة بالاستمرار، مما يحافظ على الاستقرار المالي للمبادرة ويضمن سيرها بانتظام.