تمديد جديد.. الإسكان تعلن حجز شقق سكن لكل المصريين من 7 حتى 28 سبتمبر بسهولة ويسر

تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز ضمن الطرح الثاني للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” يمثل فرصة ذهبية لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث تمتد حتى 28 سبتمبر 2025 وتشمل 113112 وحدة سكنية، تجمع بين وحدات جديدة ووحدات مطروحة سابقًا؛ مع مقدم حجز بقيمة 50 ألف جنيه، ما يتيح للمواطنين مزيدًا من الوقت للاستفادة من المبادرة التي تقدم دعمًا وتمويلًا ميسرًا.

تفاصيل استراتيجية الطرح الثاني ضمن مبادرة سكن لكل المصريين ٧ للوحدات السكنية

تسعى المبادرة إلى تلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل عبر توفير وحدات سكنية مناسبة، إذ تتضمن المرحلة الثانية طرح 99792 وحدة سكنية جديدة، بجانب 13320 وحدة سبق الإعلان عنها في مراحل سابقة، مما يعكس حرص الدولة على ضمان توفير المساكن الملائمة لفئات متعددة من المواطنين. ويتطلب التقدم سداد مقدم جدية الحجز بقيمة 50 ألف جنيه، إلى جانب استكمال المصروفات الإدارية التي تتم بشكل إلكتروني باستخدام بطاقات الائتمان أو بطاقات ميزة، عبر منصة رقمية متاحة. ويوفر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عدة خيارات للسداد، بما يمنح المرونة في تسديد الأقساط حسب ظروف المستفيدين.

معايير أقساط التمويل وأساليب الدفع ضمن مبادرة سكن لكل المصريين ٧

حددت وزارة الإسكان حدودًا لقيمة القسط الشهري حتى تسمح للمواطنين بالسداد دون ضغوط مالية، حيث لا ينبغي أن يتجاوز القسط 35% من دخل محدودي الدخل، و40% لفئة غير محدودي الدخل، بهدف تحقيق استقرار مالي للمستفيدين. يتم سداد مصروف التسجيل إلكترونيًا وهو غير مسترد، بينما يدفع مقدم جدية الحجز خلال 48 ساعة من التسجيل عبر منصة مصر الرقمية، وبواسطة مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في مختلف المحافظات التي بها وحدات مطروحة. كما يلزم المشتركون بدفع 5% من سعر الوحدة كمصروفات صيانة للحفاظ على الطابع المعماري والممتلكات العقارية، ويتم دفع هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو إدراجه ضمن أقساط التمويل. ويتحمل اتحاد الشاغلين تكاليف الصيانة والتكاليف الإضافية دون تحميل هذه التكاليف للمشترين، مع إمكانية تعديل نسبة أقساط التمويل والمدفوعات وفقًا لقرارات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية، بحيث لا تتجاوز نسبة الأقساط مع مبلغ الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري.

الشروط وآليات سداد وحدات تحت الإنشاء ضمن مبادرة سكن لكل المصريين ٧

فيما يخص الوحدات التي لم تستكمل الإنشاء، يُشترط على المشترين تسديد 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال مقدم جدية الحجز؛ تبدأ الدفعة الأولى بعد انتهاء إجراءات الفرز وإرسال الإشعارات للعملاء عبر الرسائل النصية، مع تسليم الوحدة بمجرد دفع كافة المستحقات. وإذا لم يُتم تخصيص الوحدة، يُعاد المبلغ للمشترِي دون خصم. كما يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء من الشهر على المتأخرين في السداد، ويُلغى الطلب في حال تراكم التأخير لأكثر من دفعتين متتاليتين، مع استرداد المبالغ المحصلة دون الاستمرار في التعاقد.

تشكل المبادرة خطوة متقدمة في دعم المواطنين لامتلاك مساكن تناسب دخولهم، حيث حُددت معايير دقيقة للأقساط ولجدولة الدفعات، ما يضمن قدرة المستفيدين على الالتزام بالسداد. توفر المبادرة كذلك وسائل سداد إلكترونية حديثة تسهل امتلاك الوحدة دون أعباء مالية مبالغ فيها. وتشمل إجراءات التعاقد استعلامات ميدانية وائتمانية قبل التوقيع النهائي، مع تحديد أسعار الفائدة السنوية للتمويل بنسبة 8% لمحدودي الدخل، و12% للمتوسطين، ثابتة طوال مدة التمويل البالغة عشرين عامًا. السعر النهائي للوحدة يتضمن الدعم النقدي الموجه لمحدودي الدخل والمُخصم من التكلفة، ما يعكس شفافية التمویل العقاري والتزام الدولة بضبط التأخیر وفرض العقوبات للحفاظ على حقوق كافة الأطراف. تستمر وزارة الإسكان في مبادراتها لتطوير القطاع السكني وتمكين المواطنين اقتصاديًا واجتماعيًا، من خلال تقديم خيارات سكنية مدعومة ومرنة تلبي احتياجات الجميع.