قبل التقديم.. نصائح مهمة لشقق سكن لكل المصريين 7 تضمن نجاح طلبك بسهولة
تمتد فرصة الحجز في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” لمدة أسبوعين حتى 28 سبتمبر 2025، لتشمل شراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية؛ وذلك ضمن الطرح الثاني الذي يقدم 113112 وحدة سكنية موزعة بين 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة معادة الطرح للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، مع مقدم جدية حجز 50 ألف جنيه.
كيفية الحجز الإلكتروني لوحدات سكن لكل المصريين 7 بطرق آمنة وفعالة
حرصًا على ضمان حق الجميع، تم تحديد آلية الحجز عبر منصة مصر الرقمية، مع التأكيد على عدم الحاجة لأي “واسطة” لتفادي الوقوع في فخ النصابين؛ ويُستحسن أن يمتنع المتقدمون الذين لا تنطبق عليهم شروط المبادرة عن المشاركة لضمان حقوق المستحقين. كذلك، يمنع البيع أو التأجير لوحدات المشروع إلا بعد مرور سبع سنوات مع تسديد قيمة الدعم المُقدم، ما يعزز الهدف الاجتماعي من المبادرة ويوقف المتاجرة بالعقارات المدعومة. على الراغب في الحجز عدم التسرع إذا كان بإمكانه الحصول على وحدات في مشروعات أخرى للإسكان الفاخر، للحفاظ على حق ذوي الدخل المتوسط والمنخفض في الاستفادة من المبادرة.
أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7 وأهم شروط التسجيل الإلكتروني
يتطلب الحجز سداد مصروفات التسجيل غير المستردة عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتوفرة على منصة مصر الرقمية، وشملت الوسائل بطاقات الائتمان والخصم، وشبكة شركات التحصيل “خالص”، وبطاقات ميزة، ومحافظ ميزة. بينما يكون مقدم جدية الحجز قابلاً للاسترداد في حال عدم تخصيص الوحدة. كما يشمل نظام السداد دفع 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة يُستعمل للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، ويُسدد نقدًا وقت التعاقد أو يندرج ضمن تمويل الوحدة مع إلتزام اتحاد الشاغلين الذي سيُشكل مستقبلًا بمراقبة الصيانة. يحد أقصى قسط التمويل إضافة إلى مبلغ الصيانة بنسبة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديلها حسب تعليمات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية تحت نظام التمويل العقاري، ويُسمح بتطبيق زيادة بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا لطول مدة التمويل.
وقبل إتمام التعاقُد، يُشترط استكمال شروط القبول بعد الاستعلامين الميداني والائتماني، إضافة إلى استكمال نسبة مقدم الحجز ضمن التمويل المدعوم بفائدة 8% للمستهدفين من منخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، ضمن عقد يمتد حتى 20 عامًا. سعر بيع الوحدة يعكس الدعم النقدي المباشر المقدم لمنخفضي الدخل فقط ويتم خصمه من السعر الأصلي؛ ويُحتسب الدعم وفقًا لدخل العميل وقت استلام التمويل.
تفاصيل سداد دفعات شقق تحت الإنشاء وتسليم الوحدات في سكن لكل المصريين 7
في وحدات الطرح التي لا تزال قيد الإنشاء والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا، يُسدد مقدم جدية الحجز كاملًا مع استكمال باقي الدفعات عبر 12 دفعة ربع سنوية؛ تبدأ الأولى بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات وإبلاغ العملاء ممن تنطبق عليهم الشروط رسائل نصية بمواعيد السداد. يتم التسليم فور اكتمال الدفعات واستحقاقها مع استرداد المبالغ المدفوعة إذا لم يتم التخصيص. يُطبق غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على الدفعات المتأخرة عن مواعيدها؛ أما في حالة تأخر السداد عن دفعتين متتاليتين مع انقضاء فترة الدفع الثالثة دون تسديدها، يُعتبر صاحب الطلب غير ملتزم، ويحق للصندوق إيقاف إجراءات التخصيص وإرجاع المبالغ المدفوعة دون الحق في المطالبة باستمرار التعاقد.
- الحجز الإلكتروني فقط عبر منصة مصر الرقمية
- سداد مصاريف التسجيل مقدمًا غير قابل للاسترداد
- دفعات تقسيط ممولة بفائدة 8% أو 12% حسب الفئة
- مقدم جدية الحجز يُرد في حال عدم التخصيص
- استحقاق الوحدات بعد سداد الدفعات ربع السنوية كاملة
- غرامة تأخير بنسبة 2% على الدفعات المتأخرة شهريًا
- إلغاء التخصيص بعد التأخر في سداد ثلاث دفعات