حجز شقق سكن لكل المصريين 7.. متى يغلق باب التسجيل؟

مدة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسات الشروط، إضافة إلى سداد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية الخاصة بالطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025.

كيفية سداد مصروفات شقق سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا

أوضحت وزارة الإسكان أن إجراءات التقديم لسداد المصروفات ومقدمات الحجز تتم بشكل إلكتروني عبر المنصة الرقمية الرسمية لمصر، باستخدام وسائل دفع متنوعة مثل بطاقات الائتمان والخصم، بطاقات “ميزة”، والمحافظ الإلكترونية، بالإضافة إلى شبكة شركات التحصيل المعتمدة؛ ويجري استكمال الإجراءات المالية بعد 48 ساعة من تسجيل الطلب عبر المنصة. من المهم معرفة أن مصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية غير مستردة، بينما تُعاد مقدمات جدية الحجز إذا لم يتم التخصيص. يشمل نظام السداد نسبة 5% من قيمة الوحدة كمصروفات صيانة تُستخدم لصيانة المشروعات والعقارات والحفاظ على الطابع المعماري بموجب قرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. يمكن للمستفيد إما سداد قيمة الصيانة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري، كما يلزم ملاك الوحدات المشاركة في اتحاد الشاغلين لإدارة العمارات لاحقًا.

شروط وأقساط تمويل شقق سكن لكل المصريين 7

حددت الوزارة أن الحد الأقصى للقسط الشهري للتمويل العقاري وقيمة الصيانة عند تقسيطها لا يجب أن يتجاوز 40% من صافي دخل المستفيد، مع إمكانية تطبيق نظام القسط المتزايد بمعدل لا يتجاوز 7% سنويًا طوال فترة التمويل. يعتمد حساب القسط على سعر الوحدة، دخل المتقدم، وعمره؛ ما يجعل نظام الأقساط الخاص بشقق سكن لكل المصريين 7 مرنًا ومناسبًا لمحدودي ومتوسطي الدخل؛ ويضمن ذلك تقديم خيارات تمويلية تلائم الظروف المالية.

فوائد التمويل وشروط الحصول على وحدات شقق سكن لكل المصريين 7

تقدم الوزارة تمويلًا عقاريًا مدعومًا بفائدة ثابتة تبلغ 8% سنويًا لمنخفضي الدخل و12% للمتوسطين، مع مدة سداد تصل حتى 20 عامًا، ويشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُخصم من قيمة الشقة طبقًا لمستوى دخل المتقدم. يشترط للحصول على الوحدة قبول الطلب بعد الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال دفعة مقدم الحجز بحسب سعر الوحدة. تتم عملية احتساب الدعم النقدي النهائي عند تنفيذ إجراءات التمويل وصرف القرض. تُسدد الوحدات الجاري تنفيذها والمقررة للتسليم خلال 36 شهرًا بدفعات ربع سنوية (12 دفعة)، تبدأ بعد فرز الطلبات والانتهاء من الفصل في التظلمات، مع إخطار المستحقين بموعد السداد عبر رسائل نصية؛ وتُرد المبالغ للمرفوضين في حالة عدم التخصيص.

يحذر الصندوق من تأخير السداد، حيث تُفرض غرامة تبلغ 2% شهريًا على قيمة الدفعة المتأخرة، مع اعتبار عدم سداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية انسحابًا تلقائيًا من التخصيص، ويحتفظ الصندوق بحق إلغاء الطلب ورد المبالغ دون تمكين العميل من الاستمرار في المبادرة.