أنظمة سداد شقق «سكن لكل المصريين 7» بعد تمديد التقديم وتفاصيل الأقساط

تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز ضمن الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين ٧” حتى 28 سبتمبر 2025، وهي موجهة للمواطنين من منخفضي ومتوسطي الدخل؛ بما يتوافق مع إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وسوف نستعرض تفاصيل وأنظمة سداد الشقق التي توفرها المبادرة بشكل شامل.

تفاصيل وأنظمة سداد الشقق في مبادرة سكن لكل المصريين ٧ للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل

تشمل أنظمة سداد الشقق في مبادرة سكن لكل المصريين ٧ خطوات واضحة لتنظيم عملية التمويل والتخصيص بشكل دقيق، تبدأ بسداد مصروفات التسجيل والتي لا تُسترد، ويمكن دفعها عبر الوسائل الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية مثل بطاقات الائتمان أو الخصم المباشر، وشبكة شركات التحصيل “خالص”، بالإضافة إلى بطاقات ميزة والمحافظ الإلكترونية، فضلًا عن سداد مقدم جدية الحجز الذي يُرد في حالة عدم التخصيص. بعض المصروفات الإدارية تُسدد نقدًا من خلال المكاتب البريدية المميكنة المنتشرة في جميع المدن والمحافظات التي تحتوي على الوحدات المطروحة، ويُشترط مرور 48 ساعة على إتمام تسجيل الطلب بنجاح عبر المنصة قبل الدفع نقدًا.

ينص النظام كذلك على ضرورة دفع نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كقيمة صيانة مستقبلية تُودع لصندوق الصيانة بهدف الحفاظ على الشكل المعماري والتجهيزات العقارية للمشروع؛ ويمكن سداد هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو تضمينه ضمن تمويل الوحدة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تشكيل اتحاد شاغلين للمبنى السكني، يلتزم أعضاؤه بدفع المستحقات التي يحددها الاتحاد لخدمة المبنى بشكل دوري.

يحدد النظام ألا يتجاوز مجموع قسط التمويل ومبلغ الصيانة نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للمشترين، مع إمكانية تعديل هذه النسبة وفق التعليمات الصادرة من البنك المركزي المصري وهيئة الرقابة المالية حسب قوانين التمويل العقاري، كما يجوز رفع القسط السنوي بنسبة تُقدر بحد أقصى 7% طوال فترة التمويل، وتُحسب كافة هذه العوامل اعتمادًا على سعر الوحدة، الدخل السنوي، وعمر المتقدم.

شروط التعاقد والسداد في مبادرة سكن لكل المصريين ٧ بأسلوب مبسط ومفصل

وفقًا لمبادرة سكن لكل المصريين ٧، يشترط لاستكمال التعاقد على الوحدة السكنية مرور الملف بعدة مراحل من بينها الاستعلام الميداني والائتماني، كما يجب استيفاء نسبة مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة ونظام التمويل المدعوم، حيث تبلغ فائدة التمويل 8% سنويًا للفئة منخفضة الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع تثبيت هذه النسبة طوال مدة التمويل التي تصل إلى 20 سنة لكلا الفئتين، مع التزام بما تم تحديده بناءً على الدخل والسن.

سعر بيع الوحدة يشتمل على دعم نقدي مباشر مخصص للعملاء من منخفضي الدخل حصراً، ويُخصم من السعر النهائي للوحدة، مع استبعاد الدعم غير المباشر، ويتم حساب قيمة هذا الدعم بناءً على الدخل وقت منح التمويل، مما يسهل على المواطنين الاستفادة من فرص التملك بأسعار مدعومة.

أنظمة سداد وحدات مبادرة سكن لكل المصريين ٧ تحت الإنشاء وكيفية التعامل مع حالات التأخير

بالنسبة للوحدات التي هي تحت الإنشاء والمقرر تسليمها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا، يتم السداد على 12 دفعة ربع سنوية، وفي هذه الدفعات تُستكمل نسبة مقدم جدية الحجز وصولًا إلى النسبة المحددة في شروط التعاقد. يبدأ سداد الدفعة الأولى بعد إتمام أشغال الفرز والتظلمات، وتُرسل رسائل نصية للعملاء لتحديد مواعيد السداد بدقة.

يُسلم العميل الوحدة بمجرد استيفاء الدفعات المطلوبة واستكمال الإجراءات، أما في حالة عدم التخصيص فتُرد المبالغ التي تم تحصيلها. عند التأخر في السداد، تُفرض غرامة تأخير قدرها 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة منذ تاريخ استحقاقها وحتى تمام السداد.

في حال تأخر العميل في سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين، إضافة إلى عدم سداده الدفعة التالية في موعدها، يُعتبر طلب التخصيص لاغيًا، ويحق للصندوق وقف إجراءات التعاقد والتخصيص مع رد المبالغ دون حق مطالبة الاستمرار في العملية.