مواطن يصور جاره يعبر أرضه للذهاب للمسجد ويتساءل قانونيًا عن حقه في فرض رسوم عبور
فتح باب جار على أرضي للعبور إلى المسجد: هل يحق لي طلب رسوم عبور؟
تعتبر مسألة فتح باب جار على أرضي الخاصة لتسهيل الوصول إلى المسجد من القضايا التي قد تثير التساؤلات حول حقوق المالك والجار، وهل يمكن مطالبة الجار بدفع رسوم عبور مقابل استخدام أرضي؛ إذ أن هذه القضية تم توثيقها مؤخرًا من خلال فيديو يوضح قيام أحد الجيران بفتح باب على أرض خاصة بغرض التسهيل، مما دفع صاحب الأرض للتساؤل عن حقه القانوني والشرعي في طلب رسوم عبور.
حقوق المالك في حالة فتح باب جار على أرضي الخاصة للعبور
في البداية، يجب الإشارة إلى أن الأرض الخاصة تمثل حقًا حصريًا لصاحبها، ولا يجوز لأحد فتح ممر أو باب عليها دون إذنه؛ فالمالك له الحق الكامل في التحكم باستخدام أرضه وفرض شروطه عليها، سواء بالسماح أو المنع. إذا قام الجار بفتح باب على الأرض بدون رضا المالك، يحق له المطالبة بإغلاقه ومنع استخدامه، كما يمكن اتخاذ الإجراءات القانونية لمنع أي تعدٍ على الملكية. إذن، حقوق المالك محفوظة بشكل كامل، وإطلاق استخدام الطريق أو الممر يعتمد على موافقته الصريحة دون أن يكون للجار الحق في فرض أمر واقع.
هل يُسمح بجمع رسوم عبور عند استخدام الجار لأرضي؟
طرح فكرة فرض رسوم عبور على الجار شبيه بما يحدث في مجال الجوي، حيث تدفع الطائرات رسوم عبور عند مرورها عبر أجواء دول أخرى، لكن تطبيق ذلك على الأراضي الخاصة يختلف جوهريًا؛ فالأنظمة الشرعية والقانونية في مثل هذه الحالات لا تبيح مطالبة الجار برسوم عبور إلا في حالة وجود اتفاق صريح وموثق بين الطرفين. الأصل أن المالك إما يمنع المرور تمامًا، أو يسمح به بدون مقابل مادي. وفي حال رغبة الطرفين في تطبيق رسوم عبور، يجب أن يكون ذلك عبر تفاهم واضح ومكتوب، دون أن يُفرض على الجار بشكل أحادي.
كيفية التعامل مع جارك الذي فتح بابًا على أرضي بدون إذن
عندما يكتشف صاحب الأرض قيام جاره بفتح باب على أرضه دون استشارته، عليه اتّباع خطوات محددة للحفاظ على حقه، وتشمل الإجراءات ما يلي:
- التواصل مع الجار بشكل ودي لتوضيح أن الأرض خاصة وأن فتح الباب دون إذن غير مقبول;
- طلب إغلاق الباب فورًا، والتأكيد على أن المرور عبر الأرض لا يتم إلا بموافقته;
- في حالة رفض الجار الامتثال، اللجوء للجهات القانونية المختصة لتسجيل شكوى رسمية;
- توثيق كافة المحادثات والإجراءات المتخذة لحماية الملكية؛
- توضيح موقفك أن فرض رسوم عبور يتطلب اتفاقًا واضحًا وموثقًا وليس فرضًا تلقائيًا;
هذا التعامل المنظم يضمن حقوق المالك ويحفظ الأرض من أي تعديات مستقبلية.
يبقى أن توثيق مثل هذه الحالات عبر مقاطع الفيديو والوسائل المختلفة يساهم في توعية الناس بحقوقهم وواجباتهم تجاه جيرانهم، مع التأكيد على أهمية احترام الملكية الخاصة وعدم التعدي دون إذن، كما يجب على المالكين فهم أن السماح بالمرور دون اتفاق كتابي لا يمنح حقًا تلقائيًا لاستخدام الأرض، ويمكن سحب الإذن متى دمّرت المصلحة أو الكراهية وُجدت لأسباب أخرى.
مراعاة هذه التفاصيل تضع حدًا ورودًا لكل ما يتعلق بموضوع فتح باب جار على أرضي الخاصة للمرور إلى المسجد أو غيره، وتؤكد أن الحقوق واضحة، كما أن فرض رسوم يتطلب موافقة واتفاقًا بين الطرفين، لا تعسفًا أو فرضًا.