شقق الإيجار القديم 2025: تفاصيل الحصول على وحدة بديلة للمستأجرين في القانون الجديد

شقق الإيجار القديم 2025 تحمل في طياتها فرصًا جديدة للمستأجرين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة وفق القواعد الحديثة، حيث أصبح بالإمكان التعرف على الشروط والمستندات اللازمة لضمان حقوقهم في السكن المناسب. يحرص الكثيرون على فهم هذه الشروط لضمان انتقال سلس إلى وحدات بديلة دون فقدان حقوقهم ضمن قانون الإيجار القديم.

شروط الحصول على شقق الإيجار القديم 2025 والوحدات البديلة

صدر مؤخراً قرار مجلس الوزراء بتحديد القواعد والإجراءات اللازمة لتنفيذ المادة الثامنة من القانون رقم 164 لسنة 2025، التي تعنى بحقوق مستأجري الإيجار القديم في الحصول على وحدات بديلة تناسب احتياجاتهم السكنية. يتيح القانون للمستأجرين استبدال وحداتهم القديمة بوحدات جديدة، شرط الالتزام بالإجراءات المحددة التي تسهل عملية الانتقال بما يحفظ حقوق الطرفين. من أبرز النقاط أن الوحدة المستبدلة يجب أن تكون في نفس المحافظة وبنفس الغرض، سواء سكني أو تجاري، لتلبية الظروف الخاصة بكل مستأجر.

المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات الحصول على وحدة بديلة ضمن قانون الإيجار القديم 2025

تتطلب عملية التقدم للحصول على شقة بديلة عددًا من المستندات التي تثبت علاقة الإيجار والحالة الاجتماعية والاقتصادية للمتقدم، وهي كما يلي:

• وثائق تثبت العلاقة الإيجارية بين المستأجر وصاحب الوحدة الأصلية.
• بيانات الحالة الاجتماعية للمتقدم، مثل شهادة الزواج أو الوفاة أو الطلاق.
• مستندات توضح دخل الأسرة لضمان تلبية الاحتياجات الحقيقية.
• في حالة الوحدات غير السكنية، تقديم إثبات استمرار مزاولة النشاط التجاري أو المهني.
• شهادات تأهيل أو بطاقات الخدمات الحكومية، خاصة لذوي الإعاقة، تشمل التقارير الطبية المعتمدة من الجهات المختصة.

هذه المستندات تضمن تحديث البيانات بشكل دقيق وتسهيل إجراءات استلام الوحدات البديلة.

تفاصيل قانون الإيجار القديم وآلية التقديم على الوحدات البديلة 2025

يمنح قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 حق الحصول على وحدات بديلة لكل مستأجر طبيعي مستوفي الشروط، وينص على أن من يملك عقد إيجار ساري أو من تمتد إليه بنود العقد يحق له التقدم، بشرط الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة وعدم إغلاقها لمدة تزيد على عام دون مبرر قانوني. كما يشترط عدم امتلاك وحدة بديلة صالحة بنفس الغرض في الوقت نفسه، مع تقديم إقرار موثق بإخلاء الوحدة القديمة عند استلام البديلة.

وفي سياق تسهيل الإجراءات أعلنت وزارة الإسكان عن إطلاق منصة إلكترونية بداية من أول أكتوبر 2025، تتيح للمستأجرين التسجيل واختيار رغباتهم خلال فترة تمتد لثلاثة أشهر، مما يعزز عملية التحديث وتوفر الوقت والجهد.