مسار توقيع اتفاقيتي حجز لقطعتي أرض بقيمة 438.8 مليون ريال يحدد مستقبل الصفقة

وقع اختيار المستثمرين على قطعتي أرض تبلغ مساحتهما الإجمالية 4886 مترًا مربعًا ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة، حيث تم توقيع اتفاقيتي حجز لبيع هذه الأراضي بقيمة إجمالية تقارب 438.82 مليون ريال، في خطوة تعكس أهمية الاستثمار العقاري في وجهة مسار كمكة المكرمة.

تفاصيل اتفاقيات حجز وبيع قطع الأراضي في وجهة مسار

وقعت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، بمشاركة شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة، اتفاقيتي حجز مع شركة مجموعة موسى عبدالعزيز الموسى وأولاده العقارية القابضة لبيع قطعتي أرض داخل مشروع وجهة مسار، إذ تبلغ قيمة الأرض الأولى نحو 237.36 مليون ريال، في حين تحقق الأرض الثانية قيمة 201.46 مليون ريال، وتهدف الاتفاقيات إلى تطوير وحدات فندقية متقدمة في المنطقة. ويقوم المستثمر بدفع عربون لكل قطعة أرض مقابل تأكيد الحجز، مع توقع توقيع اتفاقيتي البيع النهائيتين أثناء فترة سريان الاتفاقيات الأولية، والتي تمتد لمدة 6 أشهر ميلادية.

آليات الاستثمار العقاري في مشروع وجهة مسار وأثرها على السوق

أطلقت شركة أم القرى للتنمية والإعمار نموذجًا مبتكرًا للاستثمار العقاري يوفر مرونة أكبر من خلال آلية الحجز المسبق لبيع الأراضي في وجهة مسار، ما يراعي عاملَي الوقت والتكلفة بكفاءة عالية؛ مما يسمح للمطورين بإكمال المراحل التحضيرية مثل التصاميم الأولية، وإجراءات التمويل، والحصول على التراخيص بسهولة أكبر؛ وهذا النموذج يعزز من الجدوى الاقتصادية للمشاريع عبر رفع كفاءة الاستثمار وتقليل المخاطر المالية المحتملة.

المشاريع العقارية المرتبطة بوجهة مسار وتأثيرها المالي

ضمن الجهود المتواصلة لتعزيز الاستثمار العقاري في وجهة مسار، وقعت الشركة اتفاقيتي حجز أخرى في الأول من سبتمبر 2025 مع شركة شعلة الوادي العقارية، وهي الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق عقاري مدار من قبل سدكو كابيتال، بقيمة بيع إجمالية بلغت 328.8 مليون ريال. ويتوقع أن تسهم هذه الاتفاقيات في تحسين السيولة المالية للشركة عند استلام مبلغ العربون، بالإضافة إلى تأثير إيجابي على نتائجها المالية بعد إتمام عملية البيع أو نهاية فترة الحجز. ستبقى شركة أم القرى حريصة على الإعلان عن أي تطورات جوهرية تتعلق بهذه الاتفاقيات أو بالمشروع بشكل عام.

التوقعات المستقبلية للاستثمار في وجهة مسار بمكة المكرمة

يُعتبر الاستثمار في وجهة مسار فرصة استراتيجية تواكب تطوير مكة المكرمة، حيث توفر هذه الأراضي المباعة ضمن اتفاقيات الحجز فرصة للاعتماد على نماذج استثمارية مبتكرة تزيد من مرونة الإنشاءات والتطوير، مما يسهم في دعم الاقتصاد المحلي وتعزيز قطاع العقارات بالمنطقة. كما أن التحركات الأخيرة لشركة أم القرى تسلط الضوء على اتجاه واضح نحو تلبية الطلب المتزايد على مشاريع التطوير العقاري الفندقي، وفتح أبواب التمويل بشكل أكثر سلاسة، مع المحافظة على مصلحة المستثمرين والمطورين على حد سواء.

• تحديد قيمة العربون كجزء من آلية حجز الأراضي لضمان التزام المستثمرين.
• تمديد مدة الاتفاقيات إلى 6 أشهر لمنح الفرصة الكافية لإجراءات البيع النهائية.
• استخدام نماذج استثمارية حديثة تحسن من فترة التنفيذ وتقلل التكلفة.