برنامج رسوم الأراضي البيضاء يكشف تفاصيل جديدة حول كيفية إدارة أراضي شركات التطوير العقاري

تُطبق رسوم الأراضي البيضاء على جميع الأراضي المملوكة لشركات التطوير العقاري سواء كانت قيد البناء أو جاهزة، مع استثناء أراضي الدولة فقط، حيث يُمنح ملاك الأراضي قيد التطوير مهلة سنة لإتمام المشروع وإلغاء الفاتورة، وقد يتم تمديد هذه المهلة وفق الضوابط الفنية المعتمدة.

تفاصيل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على شركات التطوير العقاري في الرياض

تُشمل قواعد رسوم الأراضي البيضاء العقارات الواقعة في مدينة الرياض التي تحمل تصنيفات سكني، سكني تجاري، وتجاري، وتُطبق بنسب متفاوتة حسب الأولوية الجغرافية للأرض داخل النطاقات المعلنة من وزارة البلديات والإسكان؛ إذ تصنف الأراضي إلى خمس شرائح، الأولى يُفرض عليها رسم سنوي بنسبة 10% من قيمة الأرض، وتليها الشريحة الثانية برسم 7.5%، والشريحة الثالثة برسم 5%، والدُّرجة الرابعة بنسبة 2.5%، أما الشريحة الخامسة فهي خارج نطاق الرسوم السنوية، لكن تُحسب ضمن مجموع الأراضي البيضاء المملوكة للمكلف في المدينة.

كيفية احتساب رسوم الأراضي البيضاء وقواعد الاستثناءات لشركات التطوير العقاري

من خلال تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، يُحاسب الملاك على الأراضي غير المطورة بما في ذلك شركات التطوير العقاري، مع منحهم مهلة زمنية محددة لإكمال التطوير، كما يُعفى من الرسوم أراضي الدولة، في حين يمكن منح مهلة إضافية وفق الإجراءات الفنية المعتمدة؛ ويهدف هذا النظام إلى تحفيز التنمية وتقليل الأراضي غير المستغلة في المدن الكبرى، مما ينعكس إيجاباً على سوق العقار ويساعد في تلبية الطلب المتزايد.

إعلان شركة الرياض للتعمير وتفاصيل أراضيها الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء

أعلنت شركة الرياض للتعمير المدرجة في سوق الأسهم السعودي تفاصيل الأراضي الخاضعة للرسوم البيضاء، تزامناً مع صدور اللائحة التنفيذية الجديدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان؛ وتأتي هذه الخطوة في إطار التزام الشركات العقارية بضوابط ورسوم الأراضي البيضاء التي تستهدف تنظيم الاستثمار، وضمان تطوير الأراضي بسرعة بما يدعم خطة التنمية العمرانية داخل المدن الرئيسة، وتعزيز التكامل بين القطاعين العام والخاص.