«الرياض للتعمير» تكشف تفاصيل الأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء في 3 أحياء بالرياض ومساحتها الدقيقة

شركة الرياض للتعمير أعلنت عن تملكها أراضي خاضعة لرسوم الأراضي البيضاء بمساحة تقارب 850 ألف متر مربع، موزعة على عدة أحياء بمدينة الرياض، مما يعكس أهمية متابعة أثر هذه الرسوم على القطاع العقاري.

توزيع الأراضي المملوكة والخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض

تفصيليًا، تقع الأراضي في ثلاثة أحياء رئيسية بمدينة الرياض، حيث يحتل حي الرمال النصيب الأكبر بمساحة تبلغ نحو 828,580 متر مربع، وتخضع الأراضي فيه للشريحة الرابعة من رسم الأراضي البيضاء بنسبة 2.5%، وهذا الانخفاض في النسبة يعكس سياسة تحفيزية تختلف حسب قيمة ومساحة الأراضي. بالإضافة لذلك، يضم حي الديرة مساحة تقدر بنحو 18,500 متر مربع، وتخضع لأعلى رسم بنسبة 10% ضمن الشريحة الأولى، والتي تطبق على الأراضي الأقل مساحة وشيوعًا في مناطق وسط المدينة. كما تشمل الأراضي أيضًا جزءًا من حي الملقا بمساحة 4,860 متر مربع، وتخضع هي الأخرى للشريحة الأولى برسم 10%، ما يؤكد التركيز على ضبط تصرفات الأراضي في المناطق الحيوية ضمن الرياض.

الأثر المالي المتوقع لرسوم الأراضي البيضاء على شركة الرياض للتعمير

أوضحت شركة الرياض للتعمير أنها ستكشف عن الأثر المالي النهائي المرتبط بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في مرحلة لاحقة، وذلك بعد استبعاد أصول الصناديق العقارية من الحسابات، مما ينم عن اهتمام دقيق بحساب الأرقام المالية الحقيقية التي ستؤثر على الميزانية العامة. هذه الخطوة تسلط الضوء على ضرورة التمييز بين الأصول العقارية المختلفة لتقييم الأثر المالي بدقة، خصوصًا أن رسوم الأراضي البيضاء قد تؤدي إلى تغييرات في التكلفة التشغيلية والتقييم الاستثماري لنشاطات الشركة العقارية في الرياض.

تأثير رسوم الأراضي البيضاء على القطاع العقاري في الرياض وآفاق التطوير العقاري

تعد رسوم الأراضي البيضاء أداة مهمة لتنظيم السوق العقاري في الرياض، إذ تشجع على تطوير الأراضي المملوكة وغير المستغلة، وتساهم في ضخ المزيد من المشاريع السكنية والتجارية داخل الأحياء المختلفة، خاصة في مناطق مثل الرمال والديرة والملقا التي تم التشديد عليها خلال الإعلان الأخير لشركة الرياض للتعمير. يُتوقع أن ينعكس تطبيق هذه الرسوم على زيادة حركة تطوير الأراضي وتحسين استغلالها بما يدعم الاستقرار السوقي وتقليل التضخم العقاري، مع الحفاظ على فرص استثمارية جاذبة في مدينة الرياض.