شروط الحصول على الأراضي السكنية أبرزها عدم امتلاك عقار سابق بعد تحديثات حديثة

الحصول على الأراضي السكنية يخضع لمجموعة من الشروط القانونية التي تهدف إلى تنظيم التملك وضمان الاستفادة الفعلية من الأرض، ومن أبرز هذه الشروط عدم امتلاك المتقدم لأي عقار سكني سابق، إذ يجب أن يكون الشخص راغبًا في الحصول على أرض جديدة دون وجود ملكيات سابقة، كما ترتبط العملية بعدة ضوابط تتعلق بالعمر والجنسية وعدد أفراد الأسرة.

شروط قانونية مهمة لضمان التملك الفعلي للأراضي السكنية

من أهم الشروط التي وضعتها الجهات المختصة هي حظر التصرف في الأرض لمدة تصل إلى 10 سنوات، بحيث لا يُسمح ببيع الأرض أو تأجيرها أو رهنها إلا في حالات محددة للغاية، وهذا يعزز من هدف منح الأراضي لمن يستحقها حقًا ويريد البناء عليها، وليس للمضاربة أو الاستفادة المالية السريعة.

استثناءات الرهن والبناء ضمن ضوابط محددة للأراضي السكنية

تم استثناء الرهن فقط لغرض تمويل بناء المسكن على الأرض، وبالتالي يمكن للرهن أن يُستخدم كوسيلة تمويل مؤقتة لبناء منزل، مع الالتزام الصارم بإتمام البناء خلال فترة 10 سنوات، إذ في حال عدم البناء خلال هذه المدة، يتم استرداد الأرض من قِبل الجهات المختصة مع إعادة قيمة الأرض فقط للمتقدم، دون أي أرباح أو تعويضات إضافية.

الالتزامات والمتطلبات الإضافية للحصول على الأراضي السكنية حسب القانون

إلى جانب شرط عدم وجود ملكية سابقة، يتم وضع ضوابط أخرى للمتقدمين تشمل العمر المناسب، والحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، والجنسيات، وذلك لضمان عدالة التوزيع والتركيز على أفراد المجتمع المستحقين، مما يجعل الحصول على الأراضي السكنية عملية منظّمة تستهدف تحسين السكن وتوفير حياة مستقرة للعائلات.

• عدم ملكية عقارية سابقة للمتقدم.
• منع التصرف في الأرض للبيع أو الإيجار لمدة 10 سنوات.
• السماح بالرهن فقط لغرض تمويل البناء.
• الالتزام بالبناء خلال 10 سنوات من تاريخ التملك.
• إعادة الأرض وعدم مكافأة المتأخرين في البناء باسترداد قيمة الأرض فقط.
• تطبيق شروط العمر والجنسية وعدد أفراد الأسرة.