رابط حجز الشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم 2025 يتصدر اهتمامات المواطنين هل تم فتحه أم لا؟
تزايدت التساؤلات حول كيفية التقديم على شقق بديلة ضمن قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 الذي صدر لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، إذ وضعت الحكومة ضوابط واضحة لتلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة توفر حلولاً فعالة للمستأجرين المخاطبين بأحكام القانون.
المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم على شقق بديلة قانون الإيجار القديم
تتطلب خطوات التقديم على شقق بديلة تقديم عدد من الأوراق الرسمية التي تثبت حالة المستأجر، وتشمل:
- وثائق تثبت وجود علاقة إيجارية قائمة، مثل عقد الإيجار القديم أو ما يثبت استمرارية الإيجار
- بطاقة رقم قومي أو ما يوضح الحالة الاجتماعية للمتقدم
- مستند رسمي يبين دخل الأسرة الحالي لضمان استحقاق الوحدة
- بالنسبة للوحدات غير السكنية، يجب تقديم مستند رسمي يثبت استمرار النشاط التجاري أو الصناعي داخل الوحدة
- لذوي الإعاقة، يجب تقديم شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة الصادرة عن وزارة التضامن الاجتماعي، أو تقرير طبي معتمد من القومي الطبي
شروط التقديم على شقق بديلة وفقًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025
حدد القانون شروطًا صارمة لضمان استفادة المستأجرين الحقيقيين من الوحدات البديلة، وهي:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يمتلك عقد إيجار ساري أو امتد إليه عقد الإيجار القديم
- الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة، وألا تكون الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر قانوني
- عدم تملك وحدة بديلة مناسبة لنفس الغرض عند تطبيق القانون
- أن تكون الوحدة الجديدة مخصصة لنفس الغرض سواء سكني أو تجاري، وأن تقع ضمن نفس المحافظة
- تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بعدم مناطقة العين المؤجرة وتسليمها عند استلام الوحدة البديلة
موعد التقديم وطريقة التسجيل للحصول على شقق بديلة 2025
يبدأ فتح باب التقديم على شقق بديلة الإيجار القديم اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025، عبر منصة إلكترونية رسمية خصصتها الحكومة، ويظل باب التسجيل مفتوحًا لمدة ثلاثة أشهر متواصلة. يمكن للمستأجرين تسجيل الطلبات واختيار الوحدات المناسبة إلكترونيًا بسهولة، ما يسهل عملية الفرز والاختيار وفقًا للشروط المتاحة.
وسائل تخصيص الوحدات البديلة حسب القرارات الحكومية
ينص قرار مجلس الوزراء على طرق متعددة لتخصيص الوحدات البديلة تلائم مختلف الأسر والاحتياجات، وتشمل:
- نظام الإيجار التقليدي
- الإيجار المنتهي بالتمليك الذي يسمح بامتلاك الوحدة تدريجيًا
- التمليك من خلال التمويل العقاري المدعوم
- التمليك النقدي المباشر دون تقسيط
- التمليك بنظام الأقساط الشهرية حسب الإعلانات الرسمية الصادرة
هذه الأنظمة تساعد على توفير حلول متنوعة للمستأجرين لضمان الحصول على وحدة بديلة ملائمة حسب ظروفهم الاقتصادية والاجتماعية.
يخول قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 المستأجرين تقديم طلباتهم وفق شروط محددة ومُرنة، مع استعدادات حكومية واضحة بفتح باب التسجيل الإلكتروني الذي يسهل حصول المتقدمين على المعلومات والتقديم بشفافية تامة، ما يُعد نقلة نوعية في تنظيم العلاقة الإيجارية والانتقال إلى وحدات بديلة تناسب احتياجات الأسر.