المستندات الأساسية لأصحاب الأنشطة الحرفية للحصول على شقق “سكن لكل المصريين” في 7 خطوات
تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، مما يتيح فرصة أطول للراغبين في التقديم ضمن هذه المبادرة التي تستهدف توفير وحدات سكنية ميسرة تلبي احتياجات الأسر في محافظات ومدن مصر الجديدة المختلفة.
شروط التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وضعت وزارة الإسكان شروطًا محددة يجب الالتزام بها للتقديم على مبادرة سكن لكل المصريين 7، حيث يُمنع التقديم لأكثر من وحدة سكنية واحدة سواء في المدن الجديدة أو المحافظات خلال نفس الإعلان؛ كما يُشترط عدم استفادة المتقدم أو أسرته من أي مبادرة تمويل عقاري سابقة معتمدة من البنك المركزي أو مشروعات الإسكان الاجتماعي؛ ويُحظر على المتقدم أو أسرته امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، أو الحصول على وحدة سكنية بأي وسيلة أخرى. بالإضافة إلى ذلك، يُمنع التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من تسليمها أو دون موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع توقيع عقوبات صارمة تشمل الحبس والغرامات على المخالفين؛ وهو ما يضمن الالتزام بضوابط مبادرة سكن لكل المصريين 7 وتوفير حقوق المستحقين.
المستندات المطلوبة للتقديم ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
لتسهيل عملية التقديم ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، حددت وزارة الإسكان مجموعة مستندات ضرورية تثبت الأهلية، منها تعبئة استمارة الحجز والإقرار بخط واضح، بالإضافة إلى إرفاق إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية. بالنسبة للحرفيين، تشمل المستندات:
- مستند رسمي من مصلحة الضرائب يُثبت التسجيل في النظام الضريبي للمهنة
- شهادة صادرة عن محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي مع شرح طبيعة المهنة
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرفية أو التجارية
- إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا
- أي مستندات رسمية تظهر مصادر دخل إضافية معتمدة ومختومة
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي مثل كهرباء، غاز، أو مياه
وفي حالة سبق للمتقدم تقديم طلب دون حصول على تخصيص، يلزم تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق؛ كما يُطلب من المستفيد البديل لمن تجاوز السن المحدد في بعض المناطق تقديم نموذج إقرار موقع من الطرفين مع وثائق تثبت علاقة القرابة.
تفاصيل الطرح والتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
تضم الطلبيات الثانية للمبادرة 113,112 وحدة سكنية من بينها 99,792 وحدة تُطرح للمرة الأولى، و13,320 وحدة سبق الإعلان عنها في الطروحات السابقة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. توفر المبادرة تمويلًا عقاريًا بأسعار فائدة ثابتة طوال فترة السداد، تصل إلى 8% سنويًا لمنخفضي الدخل، و12% لمن هم ضمن فئة متوسطي الدخل، مع إمكانية سداد تصل إلى 20 سنة. يُشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة ولا يتجاوز 50 سنة عند نهاية فترة الإعلان، مع استثناءات تسمح بتقديم المستفيد البديل عند تجاوز السن في بعض المحافظات، شرط استيفاء الوثائق اللازمة. ويُمنع شراء الوحدات نقدًا، إذ يستلزم الالتزام بنظام التمويل العقاري والسكن الدائم، مع إلغاء التخصيصات تلقائيًا في حال تغيير الاستخدام السكني دون الالتزام بالإجراءات القانونية المعتمدة، مع الحفاظ على حقوق صندوق الإسكان لاتخاذ الإجراءات اللازمة.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تعكس مبادرة سكن لكل المصريين 7 التزام الدولة بتوفير وحدات سكنية مناسبة للأسر منخفضة ومتوسطة الدخل، من خلال شروط واضحة وتمويل عقاري ميسر؛ وتوفر هذه المبادرة فرصة حقيقية لتحسين أوضاع السكن في المدن والمناطق الجديدة مع ضمان بيئة سكنية مستقرة وتمويل يتناسب مع المستفيدين.