الإسكان تحدد مصير مستأجري الإيجار القديم بشأن شقق بمساحات جديدة أصغر

تثير مساحات شقق الإيجار القديم اهتمامًا واسعًا بين المستأجرين الذين يرغبون في التحول إلى وحدات بديلة، لاسيما مع انتشار تساؤلات حول تحديد وزارة الإسكان لمساحات هذه الوحدات قبل التقديم على المنصة الرسمية لتخصيص الشقق الجديدة المتوافقة مع قانون الإيجار القديم.

تعديلات قانون الإيجار القديم وتأثيرها على الوحدات السكنية

تنص تعديلات قانون الإيجار القديم التي دخلت حيز التنفيذ رسميًّا على فترة انتقالية تمتد لسبع سنوات للوحدات المؤجرة للسكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة لأشخاص طبيعيين لأغراض غير السكن، وتم خلالها إجراء مراجعة شاملة للقيمة الإيجارية تنقل العقود من حالة التجميد السابقة إلى زيادات تدريجية.
في المناطق المتميزة، قد تصل الزيادة في قيمة الإيجار إلى 20 ضعف القيمة الحالية على ألا تقل الزيادة الشهرية عن 1000 جنيه، أما المناطق المتوسطة فتشهد زيادات لا تقل عن عشرة أضعاف القيمة الحالية وبحد أدنى 400 جنيه، في حين تُرفع الزيادة إلى 250 جنيهًا كحد أدنى في المناطق الاقتصادية.
كما رفع القانون القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير السكن إلى خمسة أضعاف القيمة السابقة، مع تطبيق زيادة سنوية نسبتها 15% على القيمة الإيجارية خلال فترة الانتقال، مما يعيد تقدير العلاقة بين المستأجر والمالك بعد سنوات من التجميد التشريعي.

حقيقة تحديد مساحات شقق الإيجار القديم في الوحدات البديلة

نفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وجود تحديد نهائي لمساحات الوحدات السكنية المخصصة لمستفيدي قانون الإيجار القديم، موضحة وجود وحدات احتياطية في القاهرة والمدن الجديدة تنتظر التخصيص.
وخلال لقاء تلفزيوني، أكدت أن الوحدات المطروحة في المدن الجديدة تتميز بوفرة الخدمات والمساحات الخضراء ومستوى معيشة أفضل يوفر للمواطنين راحة وجودة حياة ملحوظة.
وشددت عبد الحميد على ضرورة تسجيل الراغبين على المنصة، مع ضمان متابعة الإجراءات خطوة بخطوة، بالإضافة إلى إتاحة فرصة التظلم، قبل تحديد الأولويات، مؤكدة دراسة كل حالة بدقة لتوفير وحدات بمساحات وأنماط متنوعة تتناسب مع احتياجات المستفيدين.

تفاصيل ومساحات شقق الإيجار القديم والحلول المتاحة

تتفاوت مساحات شقق الإسكان الاجتماعي المعدة لمحدودي الدخل بين 75 و90 مترًا مربعًا، حيث تحتوي الوحدات الصغيرة على غرفتي نوم وصالة، وتزيد الوحدة الأكبر لتضم ثلاث غرف نوم، ما يوفر خيارات مناسبة للسكن العائلي.
أما الشقق المخصصة لمتوسطي الدخل، فتصل مساحاتها أحيانًا إلى 127 مترًا مربعًا في بعض المشروعات، مع وجود وحدات أكبر ضمن مشروعات مثل “سكن مصر” و”جنة” التي توفر تنوعًا في المساحات وأنماط الإسكان.

يبقى الهدف الرئيسي توفير وحدات سكنية بديلة تليق بمستوى معيشة مناسب مع مراعاة عدم تقليل المساحات بشكل قد يخل بالراحة المسكنية، وهو ما تؤكده وزارة الإسكان من خلال تشجيع التسجيل والمتابعة المستمرة للطلبات قبل اتخاذ القرارات النهائية بشأن التخصيص.