المستندات الأساسية لتقديم أصحاب الأنشطة الحرفية على شقق سكن لكل المصريين 7 اليوم
تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 14 سبتمبر 2025، مما يوفر فرصة أوسع للراغبين في التقديم ضمن هذه المبادرة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة تلبي احتياجات شريحة واسعة من المواطنين.
الشروط الأساسية للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وضعت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الواجب استيفاؤها للتقديم على مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، إذ يُشترط ألا تتقدم الأسرة أو الفرد لأكثر من وحدة سكنية واحدة ضمن المدن الجديدة أو المحافظات في الإعلان ذاته؛ كما يُمنع على المتقدم أو أسرته الاستفادة من أي مبادرة تمويل عقاري سابقة معتمدة من البنك المركزي أو المشاركة في مشروعات الإسكان الاجتماعي السابقة. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أو قطعة أرض أو قد حصل على وحدة سكنية بأي شكل من الأشكال؛ ولا يجوز التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من الاستلام أو دون الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع فرض عقوبات صارمة تشمل الحبس والغرامات المالية على المخالفين.
المستندات المطلوبة للتقديم بمبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
لضمان سرعة ودقة إجراءات التقديم في مبادرة سكن لكل المصريين 7، حددت وزارة الإسكان مجموعة المستندات التي يجب إرفاقها لإثبات الأهلية، وتشمل تعبئة استمارة الحجز والإقرار المكتوبة بخط واضح، إلى جانب إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية. وأيضًا يجب تقديم مستندات خاصة بأصحاب الأنشطة الحرفية مثل:
- مستند رسمي من مصلحة الضرائب يثبت التسجيل في النظام الضريبي للمهنة المزاولة
- شهادة صادرة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي مع ذكر المهنة
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرفية أو التجارية
- إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا
- أي مستندات موثقة تُظهر مصادر دخل إضافية معتمدة ومختومة
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء، غاز، أو مياه)
كما اتُّخذت إجراءات خاصة للمتقدمين السابقين الذين لم يحصلوا على تخصيص، حيث يجب تقديم مستند رسمي يثبت سحب مقدم الحجز السابق. وفي حال وجود “مستفيد بديل” عند تجاوز السن المسموح به في بعض المناطق، يشترط تعبئة نموذج إقرار موقع من الطرفين وإرفاق مستندات تثبت صلة القرابة.
تفاصيل الطرح والتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
يشمل الطرح الثاني من مبادرة سكن لكل المصريين 7 نحو 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة تُطرح لأول مرة، و13,320 وحدة تم طرحها سابقًا في إعلانات سابقة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. ويُقدم التمويل العقاري بشروط ميسرة وأسعار فائدة ثابتة طوال فترة السداد؛ حيث تبلغ الفائدة السنوية 8% لمنخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع فترة سداد تصل إلى 20 سنة حسب الأهلية والسن.
يُشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد عن 50 عامًا عند نهاية فترة الإعلان، مع استثناءات لبعض المحافظات التي تسمح بطلب “المستفيد البديل” عند تجاوز السن المحدد بشرط إرفاق كافة المستندات المطلوبة، كما يُمنع شراء الوحدات نقدًا، ويجب الالتزام بالسداد وفق نظام التمويل العقاري المعتمد.
يُشدد على استخدام الوحدة السكنية للسكن الدائم فقط، ويُمنع تغيير الغرض من الوحدة سواء من المشتري نفسه أو من خلفه، وإلا تُلغى التخصيصات تلقائيًا مع تطبيق الإجراءات القانونية اللازمة من قبل صندوق الإسكان.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات المطروحة | 113,112 وحدة سكنية |
| مساحات الوحدات | 75 – 90 متر مربع |
| مدة التمويل العقاري | حتى 20 سنة |
| نسبة الفائدة لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| نسبة الفائدة لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| عمر المتقدم | 21 – 50 سنة (مع استثناءات في بعض المحافظات) |
تُبرز مبادرة سكن لكل المصريين 7 التزام الدولة بتقديم خيارات سكنية ملائمة للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل، مع تسهيلات واضحة في شروط الحجز وآليات التمويل، ما يفتح المجال أمام العديد لتحسين ظروف السكن والعيش ضمن بيئات حضرية متطورة في المدن الجديدة والمحافظات المختلفة.