المستندات الأساسية لأصحاب الأنشطة الحرفية للتقديم على شقق “سكن لكل المصريين 7”
تعلن وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين من منخفضي ومتوسطي الدخل لمدة أسبوعين إضافيين حتى الأحد 14 سبتمبر 2025، مع تحديد المستندات اللازمة لأصحاب الأنشطة الحرفية للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 الجديدة، التي تضم إجمالي 113112 وحدة سكنية تتفاوت مساحاتها من 75 إلى 90 مترًا.
شروط تقديم طلبات حجز شقق سكن لكل المصريين 7 وأوراق التقديم المطلوبة
تشمل المستندات المطلوبة لتقديم طلب حجز شقة ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7 ما يلي: ملء وتوقيع استمارة الحجز والإقرار المرفق بالكراسة بخط واضح، وإرفاقها مع طلب الحجز؛ إضافة إلى إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية. يجب تقديم مستندات أصحاب المهن الحرة والتي تحتوي على إفادة التسجيل في مصلحة الضرائب، شهادة صادرة من محاسب قانوني تثبت صافي الدخل الشهري أو السنوي مرفقة بمهنة المتقدم، صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية، بالإضافة إلى إثبات ممارسة النشاط لمدة لا تقل عن 12 شهرًا. علاوة على ذلك، يتطلب تقديم أي مستندات تثبت مصادر دخل إضافية مثل عوائد الأراضي الزراعية أو العقارية أو معاشات استثنائية أو أوراق مالية أخرى بالإضافة إلى إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء، غاز، مياه).
في حالة سبق حصول المتقدم على وحدة سكنية من مشاريع الإسكان الاجتماعي دون تخصيص فعلي، يجب تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق، مع اشتراطات خاصة للمتقدمين على مدينتي شطّا والغردقة الراغبين في الاستفادة ببديل في حال تجاوز عمرهم 50 سنة.
شروط التقديم الجديدة في مبادرة سكن لكل المصريين 7 لمحافظات مصر المختلفة
يُمنع المتقدم أو الأسرة من حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات حسب الإعلان الواحد، مع استبعاد من استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزي أو مجلس الوزراء.
يحظر على المتقدم أو الأسرة أن يكون قد حصل على تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض بأي نوعٍ كانت في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت بحوزته أو تنازل عنها لشخص آخر. كما لا يحق لمن حصل على قروض تعاونية أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو جهات حكومية معنية، أو من يملك مسكنًا أو حصل عليه وراثة بأن يتقدم.
بالنسبة للمستأجرين بوحدات نظام الإيجار القديم، ينبغي التنازل رسميًا عن عقد الإيجار قبل الاستلام، مع الالتزام باستخدام وحدة الإسكان الاجتماعي للسكن الدائم له ولأسرته وعدم التصرف فيها خلال فترة 7 سنوات بعد الاستلام، مع تطبيق عقوبات تشمل الحبس والغرامات المالية في حالة المخالفة، بالإضافة إلى رد الوحدة السكنية وتكلفة الدعم الممنوح.
تفاصيل نظم التمويل العقاري وفوائد السداد في مبادرة سكن لكل المصريين 7
النظام المطبق للتمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 يعتمد على تمويل بمعدل فائدة سنوي 8% لمنخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا تستمر دون تغيير.
يشترط أن يكون المتقدم من أصحاب الدخل منخفض أو متوسط السن بين 21 و50 سنة، ويستثنى من ذلك المتقدمون سابقًا في محافظات دمياط (مدينة شطا – عزبة البرج) والبحر الأحمر (الغردقة) الذين تجاوزوا 50 سنة، بشرط استيفاء طلبات المستفيد البديل من الأقارب من الدرجة الأولى، وتوقيع نموذج الإقرار المرفق مع المستندات المعتمدة التي تثبت صلة القرابة.
كما يُمنع شراء الوحدات نقدًا ويلتزم المتقدم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُحدد حسب الموافقة الائتمانية طوال فترة التمويل.
| المزايا | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الوحدات في الطرح | 113112 وحدة |
| مساحات الوحدات | 75 إلى 90 مترًا |
| مدة التمديد | أسبوعين إضافيين حتى 14 سبتمبر 2025 |
| فائدة التمويل لمتوسطي الدخل | 12% سنويًا |
| فائدة التمويل لمنخفضي الدخل | 8% سنويًا |
| مدة سداد التمويل | حتى 20 عامًا |
| سن المتقدمين | 21 إلى 50 سنة (استثناءات خاصة لبعض المحافظات) |
يجب على المتقدمين الاطلاع على كافة الشروط بدقة وتسليم المستندات كاملة بصيغة PDF والالتزام بالتعليمات لضمان قبول الطلب، مع التنويه إلى أن وزارة الإسكان تتابع إجراءات الحجز بشكل مستمر لضمان وصول الدعم لمستحقيه، مع شروط صارمة تحافظ على توزيع الوحدات السكنية بشكل عادل وأمن.