المستندات الأساسية لتأمين وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم

توفير المستندات اللازمة للحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم يمثل خطوة مهمة لضمان استبدال الوحدات السكنية وغير السكنية وفق الشروط الجديدة التي أطلقتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتي ستبدأ فعاليتها في أكتوبر 2025. تتضمن الإجراءات مجموعة من الشروط والمستندات التي يجب استيفاؤها لضمان قبول الطلبات والحصول على السكن البديل المناسب.

المستندات المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم وكيفية تجهيزها

يشترط لتقديم طلب الحصول على وحدة بديلة تجهيز عدة مستندات أساسية بشكل دقيق، منها طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من انتقل إليه عقد الإيجار، مع نسخة من عقد الإيجار أو المستندات التي تثبت العلاقة الإيجارية، إضافة إلى إقرار كتابي يتعهد فيه المستأجر بإخلاء الوحدة القديمة بعد استلام البديلة؛ هذا فضلاً عن صور بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجته أو زوجها، مع شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين اعتمادًا على الحالة العائلية.

أما المستندات الخاصة بالحالة الاجتماعية فتشمل تقديم قسيمة الزواج، أو قسيمة الطلاق مرفقة بقرار التمكين للحاضنة، أو شهادة وفاة مرفقة بإعلام الوراثة بحسب الحالة المعنية، لضمان إثبات الحالة بشكل رسمي. كما تم تخصيص مستندات خاصة لأصحاب الهمم تشمل بطاقة الخدمات المتكاملة أو شهادة تأهيل صادرة من وزارة التضامن الاجتماعي، أو تقرير طبي صادر من القومسيون الطبي المختص لضمان توفير وحدات بديلة تناسب احتياجاتهم.

أوراق إثبات الدخل المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم

تعتبر أوراق إثبات الدخل أحد المتطلبات الأساسية لقبول طلب الحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم، والتي تختلف بحسب نوع العمل أو المهنة. حيث يلزم العاملون في الحكومة وقطاع الأعمال تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تحدد صافي الدخل، بينما على العاملين في القطاع الخاص تقديم شهادة معتمدة توضح الدخل مع صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية للمنشأة. أما أصحاب المهن الحرة، فلابد من تقديم مستند ضريبي معتمد وشهادة من محاسب قانوني معتمد بالدخل، بالإضافة إلى صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية. في حالة الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، يشترط تقديم بيان معتمد بقيمة المعاش وصورة حكم النفقة للمطلقة إذا وجدت، لتعزيز طلب الحصول على الوحدة البديلة.

شروط الحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم والتزام المستحقين

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها لدى مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدة بديلة، حيث يشترط أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا وليس اعتباريًا، وأن يكون مستأجراً لوحدة سكنية أو غير سكنية أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار، إضافة إلى أن تكون الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة قائمة وقت تطبيق القانون. كما لا يجوز أن تكون الوحدة مغلقة لمدة عام متصل دون مبرر وجيه، ويتعين ألا يمتلك المتقدم وحدة أخرى صالحة للاستخدام بنفس الغرض، إلى جانب ضرورة أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس الغرض المستخدم. يتم أيضًا تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه المستأجر بإخلاء الوحدة القديمة فور استلام البديلة، لتأكيد الجدية في الالتزام بالشروط وضمان سير العملية بسلاسة.