محافظ كفر الشيخ يعلن تطبيق قانون الإيجارات الجديد مع تصنيف المناطق وفق معايير دقيقة
تطبيق قانون الإيجارات الجديد في كفر الشيخ يتم بصرامة وشفافية تامة مع مراعاة حقوق كافة الأطراف، وذلك في إطار الالتزام بالقانون وتحقيق العدالة الاجتماعية المجتمعية، حيث يمثل هذا النهج منظورًا جديدًا لتسوية قضايا الإيجار ضمن المحافظة.
آليات تطبيق قانون الإيجارات الجديد في كفر الشيخ وأهم الإجراءات
عقد محافظ كفر الشيخ الدكتور علاء عبدالمعطي اجتماعًا موسعًا بحضور السكرتير العام المساعد محمد شعير، ورؤساء المراكز والمدن، والقطاعات المعنية، لمناقشة تفاصيل تطبيق القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن الإيجارات، حيث تم وضع خطة شاملة للحصر والتقييم بما يتماشى مع قرار رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي حول نظام عمل لجان حصر الأماكن المؤجرة للسكن، مع مراعاة كل الجوانب لضمان تطبيق القانون الجديد بشكل فعال ومُنظم.
تفاصيل الحصر والتقييم وتصنيف المناطق في قانون الإيجارات الجديد
شدد المحافظ على أهمية تسريع آليات عمل اللجنة الرئيسية بديوان عام المحافظة واللجان الفرعية في كل مركز ومدينة، المكلفة بالحصر والتقييم الدقيق للعقارات المؤجرة، حيث يُصنّف السكن إلى فئات متعددة تشمل المناطق المتميزة، والمتوسطة، والاقتصادية، مع الأخذ في الاعتبار عدة معايير تشمل الموقع الجغرافي، وجودة البناء، وتوفر المرافق العامة، وشبكة المواصلات، ومستوى الخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية، بجانب قيمة الإيجار للعقارات، ما يضمن تقييمًا شاملاً وعادلًا.
كيفية تطبيق قانون الإيجارات الجديد عبر لجان متخصصة وأدوات تقييم دقيقة
تُجرى عملية التقييم حسب نظام نقاط واضح يخصص درجات محددة لكل معيار، حيث تُصنّف المناطق المتميزة بالحصول على أكثر من 80 درجة، والمتوسطة بين 40 و80 درجة، والاقتصادية بأقل من 40 درجة، كما تتألف اللجان المشكلة من خبراء ومتخصصين يمثلون وزارة الإسكان والمرافق، الهيئة المصرية العامة للمساحة، ومصلحة الضرائب العقارية، معتمدين على بيانات ومستندات دقيقة وفقًا للضوابط الصادرة بقرار مجلس الوزراء، لضمان تطبيق قانون الإيجارات الجديد بكفاءة وشفافية تامّين.
| فئة المنطقة | نطاق النقاط | المعايير الرئيسية |
|---|---|---|
| متميزة | أكثر من 80 | موقع جغرافي متميز، بناء عالي الجودة، مرافق كاملة، خدمات تعليمية وصحية واجتماعية ممتازة، مواصلات جيدة، قيمة إيجارية مرتفعة |
| متوسطة | 40 – 80 | موقع جيد، بناء متوسط، مرافق متوسطة، خدمات معقولة، مواصلات متوفرة، قيمة إيجارية متوسطة |
| اقتصادية | أقل من 40 | موقع أقل تميزًا، بناء بسيط، مرافق محدودة، خدمات متواضعة، مواصلات محدودة، قيمة إيجارية منخفضة |
وجه المحافظ بسرعة إتمام أعمال الحصر والتقييم، مع ضرورة رفع تقارير دورية تُعرض في اجتماعات اللجان مع اللجنة الرئيسية، إلى جانب العمل على إنشاء سجل إلكتروني مركزي يوثق كل الخطوات والإجراءات المتعلقة بتطبيق قانون الإيجارات الجديد، بما يضمن متابعة دقيقة وشفافة تُسهم في استقرار سوق العقارات بالإيجار داخل المحافظة.