سارع بالتصالح على مخالفات البناء.. الأوراق المطلوبة للحصول على نموذج 3 بسهولة
تسعى الدولة المصرية جاهدة لضبط العمران وحماية حقوق المواطنين والدولة معاً، من خلال حث الجميع على التصالح على مخالفات البناء وفقاً للقانون الجديد. وتؤكد الجهات المعنية ضرورة المسارعة في استكمال إجراءات الحصول على نموذج 3 بسهولة، حيث يعد هذا النموذج خطوة جوهرية لتسوية الأوضاع القانونية وتجنب أي إجراءات قانونية قد تطال العقارات المخالفة مستقبلاً.
مستندات الحصول على نموذج 3
يعد استخراج هذا النموذج ركيزة أساسية ضمن قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023. لضمان قبول طلبك دون معوقات، يتعين عليك تجهيز ملف يحتوي على كافة الأوراق المطلوبة التي تثبت جدية موقفك ومطابقة العقار للمواصفات الفنية والقانونية المطلوبة من وزارة الإسكان، وهي كالتالي:
| المستند | الهدف من التقديم |
|---|---|
| بطاقة الرقم القومي | إثبات هوية صاحب الطلب |
| إيصال رسم الفحص | تأكيد جدية إجراءات الطلب |
| رسومات هندسية | توضيح طبيعة الأعمال المخالفة |
| إثبات تاريخ المخالفة | تأكيد وقوعها في الفترة القانونية |
إلى جانب هذه الأوراق، يجب تقديم عقد اتفاق موثق في حال وجود تعديات على حقوق الارتفاق. بمجرد تقديم هذه المستندات والتحقق من صحتها، تمنح الجهة الإدارية المواطن شهادة “نموذج 3″، والتي تمنح صاحبها حماية قانونية مؤقتة؛ إذ تعمل على وقف أي دعاوى قضائية أو تنفيذ لأحكام الإزالة ضد العقار لحين صدور قرار نهائي بشأن الطلب المقدم.
بيانات ومعلومات نموذج 3
يتضمن هذا النموذج بيانات دقيقة تهدف إلى حصر المخالفات وإدراجها في منظومة الدولة الرقمية، وتشمل هذه البيانات:
- البيانات الشخصية لمقدم الطلب، مثل الاسم الرباعي والرقم القومي.
- العنوان التفصيلي للعقار المخالف، بما في ذلك المحافظة والحي والشارع.
- تحديد طبيعة الأعمال المخالفة والمساحة الإجمالية المطلوب تقنين أوضاعها.
- رقم وتاريخ قيد الطلب الذي يتم تدوينه بمعرفة الموظف المختص.
إن الإسراع في استكمال ملفات التصالح يمثل فرصة ذهبية للمواطنين لضمان استقرار عقاراتهم والاستفادة من المزايا التي يوفرها القانون الجديد. إن الالتزام بالقواعد الفنية والقانونية ليس مجرد إجراء روتيني، بل هو خطوة استباقية تحمي ممتلكاتك وتمنحها الصفة القانونية اللازمة للتعامل عليها مستقبلاً، لذا ننصح بضرورة مراجعة المراكز التكنولوجية المختصة لإنهاء الإجراءات في أسرع وقت ممكن.
تعليقات